今年前7個月新城控股實現了51.75%的年度目標

新城控股集團有限公司發布2021年7月經營簡報顯示，1—7月累計簽約銷售金額約1345.53億元，較去年同期增長13.57%，累計銷售面積約1242.35萬平方米，同比增長15.52%。

月銷售額連續兩個月下降

7月公司實現合同銷售金額約168.88億元，較上月下降26.7%，較上年同期下降19.40%，銷售面積約155.39萬平方米，同比下降21.49%此前報告顯示，6月，新城控股實現簽約銷售金額約230.25億元，環比下降5.2%，同比下降11.67%，銷售面積約183.16萬平方米，比上年同期下降18.00%，平均每平方米銷售額為12576元

年度目標剛剛超過50%

中網財經獲悉，今年3月29日，在新城控股召開的2020年線上業績會上，新城控股公司管理層在業績發布會上宣布，2021年銷售目標為2600億元，而2020年達到250.963實現合同銷售額1億元同比增長3.6%，此外，計劃今年新開30家五岳廣場，總營業收入85億元

由此計算，今年前7個月，新城控股實現了51.75%的年度目標。

前100名排名下降了2位

中智研究院發布的《2021年1—7月中國房地產企業銷售業績TOP200》顯示，今年1—7月，新城控股以1345.7億元的銷售額排名第16位，與去年同期相比排名第14位，下降了兩位。

7月增加了10個新項目

新增土地方面，7月，新城控股拿下常州，南通，日照，山東，新疆烏魯木齊10個項目。具體如下:

1.公司以上市方式收購江蘇省常州市JWJ20210202地塊該地塊位于常州市武進區菊香路南側，綠楊璐西側，出讓面積49，724.00平方米規劃用途為住宅用地，容積率為gt1.0且1.8，建成區面積約89，503.20平方米公司目前擁有上述項目100%權益，需支付土地價款9.25億元

2.公司通過聯合招標方式取得江蘇省南通市海門市編號為CR21027的地塊該地塊位于海門市三星鎮杜芳大道以北，秀珠路以東，出讓面積61，933.00平方米規劃為住宅，商業及配套公共建設用地，容積率1.6且1.8，建成區面積約111，479.40平方米公司目前擁有上述項目51%的權益，需支付土地價款51036.38萬元

3.公司通過聯合招標方式取得江蘇省南通市海門市編號為CR21028的地塊該地塊位于海門市三星鎮杜芳大道以北，孟真大道以東，出讓面積63，905.00平方米擬用于住宅，商業及配套公共建筑，容積率1.7且2.0，建成面積約127，810.00平方米公司目前擁有上述項目51%的權益，需支付土地價款58404.06萬元

4.公司獲得了地塊號2021A—23在山東省日照市掛牌通過該地塊位于日照市東營路以南，濟寧路以西，出讓面積44，917.70平方米規劃用途為住宅，容積率2.2，建筑面積約98，818.94平方米公司目前擁有上述項目100%權益，需支付土地價款6.75億元

5.該公司收購了該地塊2021—C—036—1和編號2021—C—036—2在新疆維吾爾自治區烏魯木齊經掛牌項目位于烏魯木齊市高新區喀什東路北側，其中:2021—C—036—1號地塊出讓面積64492.87平方米，規劃用途為商業，金融，容積率1.9，建成區面積約122536.45平方米，2021—C—036—2出讓面積185，690.00平方米，規劃用途為住宅，商業，金融用地

2021JY16位于漣水縣雨城街道漣水路東側，龍騰大道北側出讓面積47，461.02平方米規劃用途為住宅用地，容積率為gt

2021JY17位于漣水縣雨城街道漣水路東側，龍騰大道北側出讓面積45388.76平方米規劃用途為住宅用地，容積率為gt

2021JY18位于漣水縣雨城街道陳溪路東側，朝陽路西側出讓面積34，817.97平方米規劃用途為住宅用地，容積率為gt

2021JY19位于漣水縣雨城街道辰溪路東側，龍騰大道北側出讓面積64，783.67平方米規劃用途為住宅用地，容積率為gt

2021JY20地塊位于漣水縣雨城街道青蓮大道北側，淮浦南路西側

面積為75，515.81平方米，規劃用途為商業用地，容積率為gt，1.0且≤1.2，計容建筑面積約為90，618.97平方米公司目前擁有上述項目100%權益，需支付土地價款69，150.00萬元

前7月拿地銷售比38.3%

此外，根據中指研究院發布的《2021年1—7月全國房地產企業拿地排行榜》數據顯示，新城控股1—7月的拿地金額為376億元，百強房企排名2位而據中指研究院發布的《2021年1—7中國房地產企業權益銷售業績TOP100》顯示，新城控股今年前7個月權益銷售額為983億元由此計算，新城控股的拿地銷售比為38.3%

此前在7月26日，有媒體報道，被納入三道紅線試點的重點房企，已被監管部門要求買地金額不得超年度銷售額40%這意味著，房企投銷比有了40%的上限這一限制比例不僅包括房企在公開市場拿地花費，也包括通過收并購方式獲地的支出事實上，房企投銷比不得超過40%，是2020年8月出臺的三道紅線的同步要求之一在房企瘋狂拿地背景下，這則規定再度發酵也側面提醒房企，應在第二批集中供地時保持拿地節奏

擬拆分9個商業項目在新加坡上市融資

中華網財經此前報道，7月份，新城控股發布關于籌劃設立信托基金并上市的公告稱，公司正籌劃將通過境外控股子公司間接持有的，主要位于長三角區域和部分二線省會城市的9個商業物業作為底層資產在新加坡設立信托基金，再申請向相關投資者發行信托份額以實現于新加坡證券交易所主板上市本事項完成后，公司預計將間接持有上述信托基金51%—55%的信托份額