萬科骨干團隊集體增持，2億資金注入強心針，業績穩健顯韌性

7月9日，萬科發布了一系列重要公告，不僅宣布了公司骨干管理人員共計1862人計劃在未來6個月內自籌資金2億元增持公司A股股票，還發布了中期業績預告，詳細披露了公司在業務重整和化解風險方面取得的顯著進展。

萬科此次骨干團隊集體增持公司股票，規模達到2億元，顯示出管理層及核心團隊對公司價值的長期看好和堅定信心。在房地產市場面臨諸多不確定性的背景下，萬科骨干團隊的這一舉動無疑為市場注入了一劑強心針。此次增持不設定價格區間，自愿鎖定兩年的承諾，更是體現了管理層與公司長期發展的深度綁定和共同進退的決心。

同日發布的中期業績預告顯示，萬科在上半年面對復雜多變的市場環境，依然保持了較強的業務韌性和市場競爭力。公司實現銷售金額1273.3億元，高質量交付7.4萬套房子，全面完成了預定計劃。大宗交易實現回款93.4億元，印力集團商業基礎設施REIT的發行規模達到32.6億元，為公司的現金流和債務償還提供了有力支持。此外，萬科在上半年還完成了全部到期公開市場債務的償付，確保了公司的財務穩健。

在三大主業的經營方面，萬科也取得了顯著進展。開發業務方面，公司加大了存量資源的去化和盤活力度，上半年全口徑現房簽約超240億元。同時，2022年后新增投資項目表現優秀，累計銷售去化率達到60%左右，項目已售部分的毛利率水平保持在18%以上。租賃住宅方面，萬科泊寓繼續保持了行業領先優勢，上半年GOP利潤率達到90.1%，新項目拓展達1.5萬間。物業服務方面，萬物云經營良好，蝶城運營提效成果顯著，已完成287個蝶城變陣，上半年提效近2億元。

業內人士分析指出，當前各類支持房地產平穩健康發展的政策正在逐步落地，市場回暖跡象明顯。6月百強房企全口徑銷售金額環比增長32.5%，同比降幅收窄，多個核心城市成交有企穩跡象。萬科作為行業龍頭企業，其銷售額也在逐月上升，顯示出市場對其產品的認可和需求的回升。

盡管中期業績面臨一定壓力，但萬科表示將繼續聚焦現金流安全，按照“一攬子方案”的明確路線圖推進業務重整和風險化解工作。公司有信心、有決心聚焦主賽道，在房地產發展新模式中盡快重回健康可持續發展道路。萬科此次骨干團隊集體增持公司股票不僅是對公司未來的充分信心體現，也是向市場傳遞出的積極信號。

本文源自:金融界

作者:郝科科