國家統計局發布9月份房價指數，一線城市商品住宅銷售價格環比穩中微漲

東方網記者柏可林10月19日報道:10月19日，國家統計局發布2023年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，2023年9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平、同比漲幅擴大，二手住宅環比轉漲、同比降幅收窄；二三線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。

一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平、同比漲幅擴大，二手住宅環比轉漲、同比降幅收窄

從環比看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為持平，其中北京和上海環比分別上漲0.4%和0.5%，廣州和深圳環比分別下降0.6%和0.5%。一線城市二手住宅銷售價格環比連續4個月下降后首次轉漲，漲幅為0.2%，其中北京和上海環比分別上漲0.7%和0.6%，廣州環比下降0.7%，深圳環比持平。從同比看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京和上海同比分別上漲2.9%和4.4%，廣州和深圳同比分別下降1.7%和3.0%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2個百分點，其中北京同比上漲1.1%，上海、廣州和深圳同比分別下降1.9%、3.8%和1.0%。

二三線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降

從環比看，9月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅環比下降0.5%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二手住宅環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。從同比看，9月份，二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅同比下降3.2%，降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.4%和3.5%，降幅均與上月相同。9月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有45個，比上月增加1個，較年內高點減少10個；二手住宅銷售價格同比下降城市有67個，比上月增加1個。

58安居客研究院院長張波認為，8月底9月初密集政策對市場復蘇起到了一定作用，帶動部分市場一二手房銷量回升的同時，也同步對房價穩定起到了明顯支撐作用，預計后續隨著各地政策不斷深化，尤其是一二線熱點城市限購政策進一步放開，市場將有望進入更為扎實的復蘇階段。

“從一線城市來看，市場的復蘇力度明顯偏大，新房銷售價格環比由上月下降0.2%轉為持平，其中北京和上海環比分別上漲0.4%和0.5%，二手房房價連續4個月下降后首次轉漲，漲幅為0.2%。從二線城市來看，市場的復蘇還有待于熱點城市的帶動?！睆埐ㄕJ為。

同時，張波也指出值得關注的是，土地限價機制正在逐步退出土拍市場，這將導致新房限價政策也會出現優化，限制性行政干預手段從房地產市場不斷撤出，撤出的范圍不斷呈現擴大化跡象，這也會導致城市以及區域房價分化在未來表現更為明顯，“四季度預計還會有部分城市呈現觸底反彈，今年商品房銷售金額預計將和去年持平，房價總體還將在底部徘徊?！?/p>