融創服務年中答卷透視：核心業務收入增長36%，在手現金40億

日前，融創服務控股有限公司正式發布2022年中期業績，交出了一份高質量的發展答卷:

上半年39.9億元營收增長18%，11.3億元毛利增長6%其中，核心業務的基礎物業服務，社區生活服務，商業運營服務收入增長36%，毛利增長18個百分點，使調整后的結構更加健康，而40億元的在手現金保證了相對安全的流動性

在戰略重點的指引下，市場拓展持續推進，合同建筑面積增至3.8億平方米，管理建筑面積增至2.3億平方米，其中第三方占管理面積的40%。

服務相關人士表示，目前行業遇到困難，企業會堅守初心，堅持原則，堅持安全，聚焦戰略重點，鞏固核心競爭力他們一定會在動蕩的市場中找到機會，走得又遠又穩

核心業務收入增長36%，收入結構持續改善。

自去年下半年以來，房地產行業正在經歷的下行趨勢仍未消退作為一直與房地產行業關聯度很強的物業行業，在收入，利潤，應收賬款等方面也受到廣泛影響

積極應對行業變化，融創營收穩步增長，結構持續改善:整體營收增長至39.9億元，毛利增長至11.3億元，毛利率保持行業前列作為核心業務的基礎物業服務，社區生活服務和商業運營服務，三駕馬車增長強勁，收入增長36%，毛利增長18%至79%，也使得商業運營更加健康和良好

以社區生活服務為例，實現收入多點開花:家政服務收入是去年同期的4.8倍，社區商業服務收入是同期的5.5倍美居商務也積極布局，嘗試裝修存量項目，邁出關鍵一步

優質市場開發合同面積2100萬立方米，同比增長62%

市場拓展仍然是今年整個行業的重要問題第三方數據顯示，2022年1—6月，50家物業服務企業市場拓展項目4463個，50強企業第三方市場拓展面積合計4.79億平方米，占新增合同面積的47.8%市場拓展競爭日益激烈

融創的服務聚焦戰略重點，在高質量的市場拓展上不斷進取上半年，融創服務市場拓展合同面積超過2100萬立方米，同比增長62%而戰略城市占市場拓展的70%以上，包括杭，津，漢，安，成等高能城市密度進一步提高，規模優勢得到鞏固

融創服務順應城市發展需求，不斷延伸能力圈，覆蓋住宅服務，商業寫字樓，醫院，公建項目，產業園區等，基本實現了全業務的布局新拓展項目中，不乏Xi安浐灞汽車文化中心，天津市第二人民醫院，棗莊雙子座廣場等優質非住宅項目非住宅業態單年合同金額占比48%，公司在非住宅業態的擴張速度進一步加快

力拓的成就離不開專業服務能力的支撐，既支持新項目的收購，又在原有項目上繼續拓寬業務范圍去年天津靜海大邱莊項目的服務范圍只是專項環境服務，但伴隨著服務的真正落實和環境面貌的不斷改善，今年的合作已經擴展到城市道路清掃綠化，垃圾清運，管網疏通等服務

物料+業務管理協同，助力高質量穩健發展

2021年11月，融創服務宣布布局商業運營服務新賽道。近半年來，融創的物業管理服務業務和商業管理服務在同一個平臺下不斷顯現協同效應:

截至目前，融創商業已開盤項目22個，管理面積308萬立方米通過積極開源，發展多元化業務，調整營銷方式，加大投入，同時推動降本增效，融創商業上半年銷售額達到去年同期水平，租金收入同比增長8%，在疫情中快速復蘇

比如融創的物管，商業，文旅板塊在全國11個城市合作，為業主打造超級福利日，為融創業主量身定制千商，冰雪世界，游樂園等消費權益，深受好評，重慶融創茂聯合2000名業主參與永輝超市周年慶五折活動，幫助其銷售額同比增長30%。

抓住市場機遇上半年，融創新增南寧如意廣場和東莞中新廣場兩個商業項目簽約項目達到35個，覆蓋21個城市，簽約面積412萬平方米，市場份額進一步提升

展望未來，融創服務將依托核心能力，加快市場化業務發展，做一個不斷穩健前行的長期行動派，實現高質量穩健發展。