火速執行！這些地方明起下調公積金貸款利率

就在明天，全國多地將下調個人住房公積金貸款利率。

5月7日，海南省住房公積金管理局，長沙、西安、合肥、鄭州、日照等地住房公積金管理中心發布公告稱，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

梳理各地公告來看，針對存量個人住房公積金貸款利率，2025年5月8日前已經發放的個人住房公積金貸款，本年度內執行原利率，自2026年1月1日起執行調整后的利率。此外，針對5月8日前個人住房公積金貸款申請已被受理但未發放的貸款，發放時執行調整后的利率標準。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進接受記者采訪表示，這意味著如果部分購房者在政策發布的今天已經申請了公積金貸款但還沒有發放的，就會按照最新的標準執行。換句話說，利率的確定是按照貸款是否已經批復和發放進行的。今天購房和申請公積金貸款，屬于還沒發放公積金的情況，就可以享受最新和最優惠的公積金利率。

5月7日上午，中國人民銀行行長潘功勝在國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上表示，降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率同步調整。

“公積金貸款利率是全國比較統一的一個政策，各地調整標準基本一樣，無論是首套房還是二套房，無論是五年期以下還是五年期以上?！眹儡S進說。

嚴躍進認為，當前調降利率符合預期，有利于更好發揮公積金貸款的惠民和支持消費功能。同時，通過調降個人住房公積金貸款利率，消除了此前公積金貸款和商業貸款方面的利差矛盾，確保公積金政策更好地發揮作用。