中國中鐵2024年房地產營收482.8億元，同比下降5%

樂居財經 徐迪 中國中鐵年度報告顯示，2024年，房地產開發業務實現營業收入482.8億元，同比下降5.17%；

毛利率為14.44%，同比減少0.07個百分點。

毛利率減少的主要原因是房地產市場持續下行，銷售價格下降，銷售周期延長。

中國中鐵表示，公司房地產業務聚焦現金流安全，堅持以銷定產、以收定支，科學把控投資開發節奏，房地產開發業務保持了平穩健康發展。

報告期內，公司在北京、上海、廣州、深圳等城市持有待開發土地面積1217.78萬平方米，待開發規劃建筑面積1,726.08萬平方米；

完成房地產開發投資463.29億元；全口徑實現銷售金額434.28億元，同比下降37.6%；

期內銷售面積約245.86萬平方米。開工面積124萬平方米，竣工面積635萬平方米；

新增土地儲備41萬平方米。截至報告期末，公司待開發土地儲備面積1,217萬平方米。

2024年4月29日，中國中鐵召開審計與風險管理委員會會議，建議公司要對“兩金”問題進行專項攻堅，開展“兩金”壓降、清收、加大房地產去庫存等專項行動，努力壓降兩金規模，增強公司抗風險能力。

合并財務報表顯示，截至2024年末，中國中鐵存貨賬面余額總計2521.79億元。其中:

房地產開發成本項目賬面余額1194.6億元，賬面價值約1183.24億元；

房地產開發產品項目賬面余額601.94億元，賬面價值約550.19億元。

中鐵置業集團有限公司是中國中鐵旗下主要房地產開發業務公司，注冊資本131.47億元，由中國中鐵100%持股。

截至2024年末，中鐵置業總資產1616.14億元，年度凈利潤為-14.52億元。

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