北京擬不斷優化房地產政策！

開年以來，多地將穩樓市作為重要工作。

1月14日，鄭州市房協發出倡議書，倡議全市房企在“春節·元宵節”期間推出特惠房源，舉行購房送家電、送旅游、減免物業費、送車位、代繳契稅、代繳物業維修基金等促銷活動，并積極參加各區縣(市)舉辦的促銷活動。

同日，北京市十六屆人大三次會議開幕，北京市市長殷勇作政府工作報告。報告提出，2025年，將更好滿足城鄉居民住房需求。不斷優化房地產政策，持續推進房地產市場回穩向好。

1月12日，昆明市十五屆人大五次會議開幕，昆明市市長劉佳晨作政府工作報告，并在2025年要重點做好的工作中提出，千方百計穩樓市。

鄭州房協倡議雙節期間大力開展促銷活動

倡議書提出，2025年春節將至，“春節·元宵節”期間是大量人員返鄉探親、擇業、就業的高峰期；同時也是市民群眾購房置業需求最佳機遇期，為更好服務返鄉人員在鄭安居置業，鄭州市住宅與房地產協會向全市各房地產開發企業發出如下倡議:

一是合理制定“雙節”樓盤銷售優惠措施。推出“雙節”特惠房源，舉行購房送家電、送旅游、減免物業費、送車位、代繳契稅、代繳物業維修基金等促銷活動，以最大誠意回饋廣大消費者。同時，結合節日特點在售樓部開展各種迎新春、慶新年游藝活動,活躍節日氣氛。

二是積極參加各類促銷活動。請各房地產開發企業積極參加各區縣“雙節”期間舉辦的促銷活動，如優質樓盤展銷會、品質樓盤觀摩品鑒會、商品房團購會、房票安置選房會及“雙節”返鄉人員購房專題推介會等，宣傳項目、提高銷售。

北京將不斷優化房地產政策

1月14日，北京市十六屆人大三次會議開幕，北京市市長殷勇作政府工作報告。

報告提出，2025年，將更好滿足城鄉居民住房需求。不斷優化房地產政策，持續推進房地產市場回穩向好。完善“保障+市場”住房供應體系，優先向軌道交通站點和就業密集地區供應住宅用地。建設籌集保障性租賃住房5萬套，竣工各類保障房8萬套。加大新開發居住區配套設施補短板力度，建設適應群眾高品質生活的好房子，構建房地產市場發展新模式。

昆明將千方百計穩樓市

1月12日，昆明市十五屆人大五次會議開幕，昆明市市長劉佳晨作政府工作報告。

對于2025年要重點做好的首要工作，報告提出，千方百計擴大內需，推動經濟平穩健康發展，大力提振消費，提高投資效益，全方位穩預期、擴內需，加力落實一攬子存量政策和增量政策，加快重大項目建設，推動消費提質擴容，精準推進產業招商，千方百計穩樓市，不斷增強發展內生動力。

實際上，1月2日，昆明就發布了《關于進一步推動房地產市場平穩健康發展的若干措施》，包括加強用地管理、支持住房消費、加快存量商品房去化、優化預售管理、提升房地產開發品質、強化要素保障等7個方面共28條主要措施，旨在嚴控增量、優化存量、提高質量，更好地滿足剛性和改善性住房需求，推動房地產市場平穩健康發展，構建房地產發展新模式。

其中，在支持住房消費方面，新政提出，落實國家有關工作部署，取消普通住宅和非普通住宅標準；調整商業性個人住房貸款首付比例，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一調整為15%；積極推行“以舊換新”，支持行業協會、房地產開發企業、房地產經紀機構、銀行建立住房“以舊換新”的全鏈條合作機制。

在加快存量商品房去化方面，新政提出，加大推進以購代建、房票安置力度；利用存量商品房用作保障性住房；利用存量商業辦公用房發展樓宇經濟、拓展工業發展空間、發展托育和養老服務、發展新產業新業態新商業；利用存量非住宅商品房滿足各類用房需求；鼓勵發展公寓式酒店和服務型公寓。

校對:姚遠