直擊上海樓市新政施行首日：售樓處人頭攢動，有人六七點就排隊認籌

東方網記者柏可林10月1日報道:為了更好滿足地居民剛性和改善性住房需求，近日上海六部門聯合印發《關于進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》，通知自10月1日起施行。今天是新政施行首日，市場表現如何？記者前往上海多個樓盤實地探訪。

招商時代潮牌售樓處

售樓處人頭攢動，有人六七點就排隊認籌

中環金茂府“十一”期間開啟認籌，售樓處人頭攢動。今天既是新政實施首日，也是項目認籌首日，又恰逢國慶節，工作人員給每一位客戶送上一支玫瑰花，現場氛圍十分熱鬧。

項目營銷總監王麗萍告訴記者:“項目營銷總監王麗萍告訴記者:“此次新政釋放了很多改善需求，中環金茂府又是改善品質熱盤，好政策加好項目，就爆發了好市場反應。此次我們推出165套房源，為了迎接大客流，營銷團隊由40人擴充到了60人，全員上崗。工作時間也有所延長，從早上8點到晚上10點都能接待?？蛻魝円矡崆楦邼q，最早的六七點就來排隊了?！?/p>

中環金茂府售樓處

中環金茂府認購客戶梁先生辦理完審核手續，告訴記者:“我最近一直在看房，想置換一套大戶型，所以很關心政策變化。這次上海的樓市新政進一步松綁，對我們購房者來說最直觀的就是貸款成本降低了，能省好幾十萬。有句話叫‘信心比黃金貴’，對購房者來說，我們的信心有了很大的提升?！?/p>

位于松江泗涇的招商時代潮牌第四批加推140多套房源，今天在項目售樓處舉行開盤銷售搖號選房，現場共計有40組認籌客戶。項目負責人陳雷告訴記者，新政發布后，客戶咨詢量激增，大家比較關心首付、房貸利率等細則?！靶抡诮鹁陪y十的國慶檔期發布是一個重大利好，首付降低了，購房門檻也降低了，最直觀的變化就是拓寬了客戶基數?！标惱谡f，“我們的工作人員也在積極對接客戶，一對一做好解答工作?！?/p>

專家分析:新政符合市場預期，四季度成交量有望走出翹尾行情

業內認為，此次上海樓市新政以“組合拳”的方式，持續釋放剛需和改善購買力，滿足不同層次住房需求，符合市場預期。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，此次政策有較多亮點，包括社保繳納年限進一步減少、購房首付比例下調等，積極回應群眾關切，對于降低購房成本和激活合理住房消費需求具有積極作用，也惠及了剛需和改善型住房需求。預計“十一”長假后，全國各地購房政策調整優化的節奏會加快，各類新政策為房地產市場向好發展，持續構建“房地產?！眲撛旄玫幕A。

上海中原地產資深分析師盧文曦認為，此次政策優化提振了市場信心、改變了市場預期，為上海樓市持續向上、向好發展起到鞏固作用。借助近期向好的大環境，成交有望穩步增長，樂觀情緒又開始回歸。進一步優化的政策會釋放較多市場需求，黃金周的樓市表現值得市場期待，十月的樓市交易量也有望止跌企穩，四季度成交量有望走出翹尾行情。