新政出爐，漲了！

深圳收購商品房用作保障性住房，刺激內房股上漲。 中國基金報記者 姚波 受外圍市場影響，繼8月5日觸及近期市場低點后，恒指略有反彈后保持震蕩。

8月8日，恒生指數漲0.08%，收于16891點；恒生科技指數跌0.47%，收于3366點。 個股方面，受到深圳收購商品房用作保障性住房的消息刺激，港股內房股出現一輪上漲；方便面龍頭統一企業中國，因下調全年業績指引股價下跌，不過機構仍看好未來股價表現。 內房股上漲 深圳市安居集團計劃收購商品房用作保障性住房的消息，刺激內房股上漲。融創中國和遠洋集團出現明顯上漲，遠洋集團股價一度沖高近10%。旭輝控股、富力地產和雅居樂集團的股價也出現上漲。不過，上述內房股收盤時漲幅都有所收窄。

8月7日，深圳市屬國有獨資公司深圳市安居集團有限公司發布公告，征集商品房用于保障性住房項目，范圍包括深圳市的住宅、公寓、宿舍等物業類型，優先選取整棟或整單元未售、可實現封閉管理的樓棟項目。 公告顯示，征集條件包括四大要求:位置合適、戶型面積合適、生活便利、手續齊全。 具體而言，房源位置需貼近區域發展核心片區，具備產業基礎和發展優勢；項目(房源)的主力戶型面積應滿足深圳市保障性住房的標準，原則上應在65平方米以下；手續需四證齊全，滿足金融機構的貸款要求。 此外，近日包括廈門、大連、青島、昆明在內的許多城市陸續啟動了配售型保障房的意向登記工作。有觀點認為，各地推進統籌摸排保障房需求，下一輪政策的重心可能在于收儲房源用作保障房。 方便面龍頭下跌 8月8日，統一企業中國將年內銷售增長目標下調至中至高個位數，股價下跌9.16%至6.25港元。競爭對手康師傅控股的股價也有所下跌，跌幅為6.99%。

從業績表現來看，統一企業中國上半年銷售額和稅后盈利分別同比增長6%和10.2%，符合預期。由于宏觀影響、市場競爭加劇，以及第二季度天氣影響，公司今年第二季度銷售增長放緩，管理層將全年銷售增長指引由8%~12%下調至5%~8%。 不過，機構仍看好公司股價表現。美銀證券預計，統一企業中國下半年將實現良好增長，這得益于較低的比較基數、市占率上升、新產品推出和有利的天氣等因素。美銀證券因預計稅率假設下調，上調了統一企業中國2024年至2025年每股盈利預測4%。美銀證券認為公司6.9%的股息率具有吸引力，是在港上市消費品股中最高的，能夠在市場疲軟時支撐股價表現，維持“買入”評級，并將目標價由8港元上調至8.3港元。 華泰證券看好公司飲料業務的持續增長勢頭和食品業務的穩健表現，并考慮到原材料價格下滑、促銷減少、產能利用率提升和產品結構優化等因素對盈利能力的持續貢獻，上調了盈利預測，給予目標價8.22港幣，維持“買入”評級。

編輯:小茉 審核:陳思揚

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