房地產行業周報：5年期LPR下調30城銷售略有改善

主穴

市場評論

上周上證綜指上漲2.02%，滬深300指數上漲2.23%，房地產板塊上漲0.57%房地產板塊跑輸上證綜指1.45個百分點，跑輸滬深300指數1.66個百分點關注a股房地產公司建發股份，新城控股和保利發展，漲幅較大，分別為8.01%，2.95%和2.71%中旭輝控股集團漲幅居前，漲幅達14.15%

部門動態

30個城市商品房銷售市場略有好轉5.9—5.13，30個大中城市商品住宅成交255.08萬平方米，累計同比下降42.19%，降幅略有收窄其中，一線城市商品房成交量39.75萬平方米，同比下降41.67%，二線城市122.46萬平方米，同比下降37.66%，三線城市62.87萬平方米，同比下降49.95%100個大中城市規劃土地建筑面積529.27萬平方米，累計同比下降62.66%其中，一線城市無成交，累計同比下跌66.46%，二線城市土地交易規劃建筑面積271.24萬平方米，累計同比下降59.46%

行業新聞

中央銀行降低了五年期的LPR日前，貸款市場的報價利率為一年期LPR 3.7%，五年期LPR 4.45%與4月份相比，5年期LPR下降了15BP

資本提案

伴隨著地方賣地和土地拍賣政策的逐步放松，前期低杠桿的國企將率先受益，行業格局將被重塑建議關注相關標的:可在一二線城市持續拿地，融資成本低的房企，如保利發展，綠城中國，龍湖集團，濱江集團，法華股份 伴隨著市場壓力越來越大，代建市場需求逐漸打開，相關標的為綠城管理控股，中原建業

風險警告

房地產調控政策收緊，房地產銷售低于預期。