瓜分Airbnb！美團、途家火速搶房源，房東：客單價下降近10%

距離Airbnb宣布關閉mainland China業務已經過去半個月了。

這家2015年闖入中國在線短租市場的B&B平臺，在7年的時間里，經歷了高低潮，磨合，沖突，最終在疫情和地方平臺的夾擊下，轉身退出。

日前，Airbnb中國宣布，自2022年7月30日起，暫停支持國內游房源，體驗及相關預訂，Airbnb中國國內游房源全部下架據報道，Airbnb在中國大陸有近15萬套房子

Airbnb宣布退出的當天，我們全國各地的房東自發組織了一個線上會議，聊天唱歌，大家都很不情愿房東李琳告訴時代財經

Airbnb的撤退顯然引起了不小的轟動。

15天后，關于Airbnb退出的熱度逐漸下降但私下里，B&B本地平臺途家，美團B&B和小豬正圍繞Airbnb展開一場轟轟烈烈的房源大戰

當地的B&B平臺開始了住房戰爭，一些平臺說他們可以獲得90%的房源。

國內幾家民宿平臺對Airbnb房源的試水和競爭，從官方宣布關停業務的當天就開始了。

根據消息顯示，5月24日下午，途家開通綠色審核通道，表示已配備專門的業務服務對接團隊，承接Airbnb歡迎中國房源，幫助中國大陸的Airbnb房東盡快在途家平臺上線。

美團緊隨其后，發布《致B&B房東合伙人的一封信》，表示將從組建專屬房東服務團隊，全新房東幫扶計劃，升級產品設計，優化激勵政策，推出房東社區五個方面幫助房東運營。

飛豬B&B也在當晚表示，飛豬B&B和小豬B&B在24日推出了新房東扶持計劃等措施到目前為止，他們已經處理了上百個房東的后臺申請

一時間，這些曾經的對手都向Airbnb伸出了橄欖枝。

可是，除了平臺間模式不同，房東在Airbnb平臺上積累的數百條租客評論也成為了他們難忘的回憶之一所以這個主動權其實在Airbnb手里

很快，6月3日，Airbnb發布房東/房源遷移計劃，表示已與美團B&B，小豬，飛豬，途家B&B達成合作，可將大部分房東信息和房源信息遷移至合作的B&B平臺，并為符合條件的搬遷房東/房源爭取和推出流量扶持，定向禮券等多項補貼權益。

評論可以隨之遷移，這太好了至少不用從零開始胡斐·時代財經說，雖然她在Airbnb上經營民宿才兩年，但200多條評論記錄了她許多美好的回憶

伴隨著Airbnb放開遷徙權，各大民宿平臺也加快了搶房進程。

到現在，各平臺都做出了自己的成績例如，6月5日，飛豬和小豬表示，選擇從Airbnb遷移到飛豬和小豬的精品度假民宿商戶已達1000家，途家聲稱已經接入Airbnb在中國90%以上的房源等等

一家頭部民宿平臺的負責人告訴時代財經，其實之前Airbnb和各個平臺的房源有很大程度的重合，所以新增比例并不高不過該負責人也表示，目前各民宿平臺都在進行查漏補缺，主要是因為這些粘性房東背后的流量

上述負責人還透露，Airbnb目前不希望合作平臺公布新增房源數量。

很多民宿房東接入美團途家，但客單價比以前低了5%—10%。

妮娜可能是第一批反應迅速的民宿房東之一她和家人在桂林經營著七家民宿在此之前，妮娜的民宿只在Airbnb上，運營時間將近四年

日前，Airbnb宣布暫停國內業務后，妮娜當天中午發了一條朋友圈，動員租客和朋友在美團，途家等幾大民宿平臺中投票。

妮娜告訴時代財經，途家，美團和朱曉的房屋轉讓協議差別不大，平臺的傭金率都在10%左右所以很多房東和Nina一樣，選擇遷移平臺更多考慮的是平臺的體量和客戶數量

最終妮娜選擇了美團和途家搬家，朋友圈投票比例約為2: 1另一方面，胡飛表示，她和她認識的許多房東都傾向于選擇美團和途家飛豬和小豬平臺單子小，她就覺得沒必要動了，還得注意維護

把所有的房子放到新平臺后，妮娜第三天就從新平臺上來了一個客人，像第一個Airbnb訂單一樣興奮現在妮娜已經開始陸續接待新平臺的客人，并且在參與Airbnb的遷移計劃后，目前已經在途家更新了所有的房源評價，而美團的遷移速度相對較慢

但由于她參加了美團和途家的各種優惠活動，妮娜的民宿房價比之前低了5%—10%。

事實上，近幾年來，略顯佛性的Airbnb在本地民宿運營平臺上的砍價紅包，團體折扣等各種拉客策略下，一直沒有價格優勢即使是同一個房源，Airbnb和其他本地平臺的價格也會有很大的差異

這些地方平臺會有各種各樣的活動，比如特價房，夜場等很多房東會為了引流而參加各種活動疊加的話客人訂房更便宜，但是房東收入少很多李琳說，相比較而言，Airbnb的活動非常簡單，一般價格都是賣價

對于客單價的降低，妮娜持開放態度雖然價格比以前低了很多，但是前期可以積累一些流量和訂單在她看來，每個平臺都有自己的優缺點，只能適應平臺進行調整

感情是一部分，不能完全依賴我們也想吃妮娜說

與全職民宿房東不同，一些以經營民宿為副業的房東并不那么急于決定自己的搬遷計劃雖然Airbnb已經和各種民宿平臺開放了遷移計劃，但李琳仍然覺得自己無法取代這個平臺

李琳提到，Airbnb經常組織徒步旅行，讀書會，展覽等活動，邀請世界各地的房東一起探討行業，或者聚在彼此的民宿參觀交流我們很多朋友都是因為Airbnb認識的

徐匯區B&B的房東徐輝告訴時代財經，他覺得其他平臺的用戶和他的B&B不匹配，所以暫時不會考慮其他平臺而是給所有符合標準的老客人發了通知，以后可以通過郵件聯系他擁有房產沒有商業壓力，所以很容易徐輝說