南昌集中掛牌11幅涉住宅用地總起拍價約48.25億元起拍總價約15.1億元

日前，江西省土地使用權和礦業權網上交易系統集中上線南昌11幅涉住宅地塊，地塊面積總計約710.38畝，起拍總價48.25億元，11幅地塊將集中于3月11日拍賣。

此次上線的11幅地塊中，西湖區，紅谷灘區九龍湖分別有3幅地塊，經開區兩幅，高新，青山湖，青云譜區分別一幅地塊。不過，中心城區的優質地塊依然備受青睞。。

其中，西湖區3幅地塊共計148.443畝，起拍總價約15.1億元其中DABJ2022001地塊的銷售限價在11幅地塊中最高

按照地塊信息，DABJ2022001地塊位于西湖區九州大街以南，云錦路以北，丹桂路以東，玉蘭路以西，該地塊用途為二類城鎮住宅用地，兼容城鎮社區服務設施用地及幼兒園用地地塊面積67.142畝，起始價1133萬元/畝，起拍總價為7.6億元

按照出讓要求，DABJ2022001地塊實行限房價，限地價出讓，采取網上拍賣+隨機搖號復合交易模式上述地塊以宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格上限為16740元/平方米，土地競價上限為1302萬元/畝

九龍湖的3幅地塊共計297.119畝，起拍總價約18.16億元其中DAEJ2022005—1地塊的出讓面積以及起拍總價在11幅地塊中最高

按照地塊信息，DAEJ2022005—1地塊位于紅谷灘區九龍湖片區龍虎山大道以東，朱家崗路以南地塊，該地塊用途為二類城鎮住宅用地，兼容城鎮社區服務設施用地，兼容幼兒園用地地塊面積109.081畝，起始價792萬元/畝，起拍總價約為8.64億元

按照地塊出讓要求，DAEJ2022005—1地塊實行限房價，限地價出讓，采取網上拍賣+隨機搖號復合交易模式，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格上限為14910元/平方米，土地競價上限為910萬元/畝。此外，中心城市與周邊地區的分化更加明顯。比如海珠區，荔灣區各提供2塊地，全部出讓。

另外，經開區兩幅涉宅用地共計115.83畝，起拍總價約為4.74億元經開區的兩幅地塊中，DAEJ2022009—1地塊的銷售限價相對另一幅略高地塊信息顯示，DAEJ2022009—1地塊位于紅谷灘區九龍湖片區翠微峰路以東，吉安街以北地塊，地塊用途為二類城鎮住宅用地，兼容幼兒園用地，城鎮社區服務設施用地該宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格上限為12257元/平方米，土地競價上限為621萬元/畝

高新區此次出讓的一幅地塊則位于高新區京東大道以東，火炬七路以北CD301—A03地塊該地塊出讓面積約21.0165畝，起拍總價約1.34億元宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格上限為12256元/平方米，土地競價上限為731萬元/畝

青山湖地塊位于青山湖區富大有路以南，民營大道兩側，地塊面積為49.803畝，起拍總價約3.38億元，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格上限為14050元/平方米，土地競價上限為780萬元/畝。本次拍賣的25宗地塊中，主要集中在增城區，南沙區，從化區等外圍區域，其中增城區出讓7宗，拍賣15宗。

青云譜地塊位于青云譜區京山南路以北，規劃25米路以東，地塊面積78.168畝，起拍總價約5.53億元，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格上限為11859元/平方米，土地競價上限為813萬元/畝。