近期一線上經營情況更新會議證明了融創服務將積極開拓的信心

糾葛了三個月，在經歷延期與外界種種猜測后，當代置業終是臨期反悔，融創服務收購第一服務32.22%的股權未果。

價格是此次交易終止的核心原因，一了解此次收購的業內人士對界面新聞表示，2021年10月份時，融創提出的價格已相對較高，在10月份到年底的交易周期中，物管行業的估值有明顯的下降，所以融創服務調整了收購的價格，當代置業書面同意之后，又臨期反悔，導致交易失敗。

而在融創終止交易的公告中還提及了另一個講價原因，即第一服務的關聯方當代置業出現流動性問題，對第一服務控股來自當代置業業務的可實現性與可持續性及對當代置業應收款項的可回收性，均直接造成了重大不確定性。

第一服務就這起交易并未披露太多己方具體的消息，界面新聞向當代置業詢問其臨期反悔，終止交易原因，對方稱以公告為準。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，就這次交易失敗來看，主要原因或是在當代置業，這說明企業經營壓力大，也會使得物業交易面臨阻力但融創自身也有經營壓力

交易終止消息發出后，1月4日，融創服務股價最高漲超12%，截至收盤漲5.75%報7.36港元/股，而第一服務復牌后開盤價暴跌43.85%報0.73港元/股，收盤價僅為0.75港元/股，最新市值為7.5億港元。

部分投資者更傾向于融創服務放棄這筆收購有投資者根據融創披露的交易規則認為，這次收購失敗，融創服務只是失去了一次擴張的機會，但能夠回流22.67億元現金，現在市場上也有很多好標的可以選擇

另有投資者指出，按照規則，第一服務賣方在停止交易公告后五日內返還1億元定金，如果其無法按時返還，2億股份押記項下的權利將歸融創服務所有。持股比例最高為保利物業，為50.7%。

嚴躍進認為，融創服務本身基本面是不錯的，其收購也是有能力的所以實際上類似企業后續確實還是會尋找收購的項目，積極進行開拓

近期一則線上經營情況更新會議證明了融創服務將積極開拓的信心。

界面新聞了解到，1月4日上午，中信證券與融創服務召開了線上經營情況更新會議，融創服務執行董事兼行政總裁曹鴻玲，執行董事兼首席財務官及副總裁楊曼，公司秘書及資本管理部總經理張曉明均作為嘉賓參會。持股數量最多為中海物業，25億股。

一參會投資者透露了會議內容，融創服務表示業績長期穩定向好，和母公司融創中國財務隔離，不存在關聯交易另外，公司擁有大把現金流，未來不排除回購股權和購買其他物業資產包

近期，融創服務確實做出了回購股權的動作，根據最新公告，融創服務于1月4日回購50萬股，占有關股份發行前股份數目0.02%，耗資約367萬港元，每股價格為7.29—7.36港元。

無論是回購股份還是對外投資，融創服務資金狀況都是不錯的嚴躍進認為

近期兩家券商較為看好融創服務，招商證券于1月4日對融創服務的最新評級為增持，中金公司也于1月5日發布研報，維持融創服務跑贏行業評級，目標價15港元，按照1月4日融創服務的收盤價7.36港元，較目標價有103.8%的上行空間。

但是對第一服務來說，除了歸還定金的壓力，還面臨著禁售條例，自終止日期起1年內，未經融創服務事先同意，所有控股股東賣方不得出售或轉讓其持有的股份，難以在短期內尋找下一任賣家。。

界面新聞注意到，在交易進行期間，第一服務仍在積極外拓，除了一些單體項目，2021年12月，第一服務控股與汝行集團簽署戰略合作協議，將全面承接汝行集團開發的項目。港股中港股通持股共19家，本周增幅最大的是金科服務，本周增幅91%。降幅最大的是世茂服務，降低172%。