未來科學城主要從事城市基礎設施建設投資和土地開發業務

上清所近期發布的消息顯示，北京未來科學城發展集團有限公司擬發行2022年度第一期中期票據，擬發行金額為10億元，用于歸還存量債務融資工具本金和利息。

截至募集說明書簽署日，未來科學城待償還債券余額為人民幣107億元，其中定向債務融資工具39.7億元，企業債2億元，中期票據55億元，超短期融資券9億元，項目收益票據1.3億元。。

資料顯示，未來科學城主要從事城市基礎設施建設投資和土地開發業務2018—2020年及2021年1—3月，未來科學城分別實現營業收入40.55億元，92.73億元，18.52億元和1.14億元至于2020年收入大幅下降80.03%的原因，未來科學城給出的解釋是2019年收到一級開發板塊土地開發補償費收入增加所致不過與2018年對比，該公司的營業收入依然下降了54.32%

在募集說明書中，未來科學城提到了其他應收款金額較大及回收的風險截至2021年3月末，未來科學城其他應收款前五名債務人欠款金額合計為2.17億元，占其他應收款總額的87.92%，主要為政府款項，委托貸款其他應收款金額較大，且集中度較高，給未來科學城集團帶來了較大的資金占用和回收的風險未來科學城表示，如果未來相關債務人償債能力惡化，可能導致其他應收款回收出現困難，并對公司資金周轉產生一定影響，可能影響公司運營效率和償債能力

2020年和2021年1—3月，未來科學城的經營活動現金流凈額分別為—97.04億元和—25.24億元，持續為負的原因是一方面當期積極開展經營活動，支付土地一級開發工程項目金額較大，另一方面受昌平區政府土地出讓安排影響，當年上市土地較少，導致當年土地一級開發相關的現金流入下降。2019年參加“物理表演_科學與藝術的視角”主題展的藝術家，中央美術學院設計學院教授費俊回憶，與數學家許晨陽合作創作作品時，“很難理解他在做什么，為此我做了很多功課”。

債務方面，2018—2020年末及2021年3月末，未來科學城的有息債務金額分別為401.39億元，378.91億元，383.75億元和268.69億元，有息債務金額有所下降但規模仍然較大，存在一定的債務負擔未來科學城表示，如未來有息負債繼續上升，企業將面臨財務費用較高，到期償債壓力大的風險

不過，未來科學城未來存在一定的資本支出壓力根據消息顯示，該公司承擔擴區后的北京未來科學城土地一級開發任務，所承接項目較多，僅就其所承接的鞏華城及北區，七里渠南北村，朱辛莊二期，小沙河棚改項目等四個項目，總投資約695.88億元，預計上述四個項目2022年至2023年資本支出分別為89.31億元和66.49億元

在募集說明書中，未來科學城還提到了未決訴訟截至2021年3月，該公司有及其合并范圍內子公司有4宗未決訴訟，案由涉及房屋拆遷安置補償合同糾紛，財產損害賠償糾紛及合同糾紛等未來科學城表示，上述未決訴訟不影響公司正常經營，對本期中期票據發行不會產生重大影響