多措并舉提高商務樓宇使用率

思明區會展北一帶樓宇林立。

根據思明政協民進思明基層委調研顯示，以往思明區商務樓宇空置率和去化率(在一定時間段內的銷售率)相對合理，但思明區第三產業比重大，近期受疫情及政策影響，樓宇空置率有所提升。對此思明區政協委員認為，可以從政策扶持、公共服務供給、老舊樓宇提升等方面降低樓宇的空置率。

文/記者戴懿圖/陳立新

激勵以商招商擴大政策輻射面

思明區政協委員石磊和張思鷺均認為，目前，思明區的總部經濟政策只適用于總部企業，與總部企業相關的上下游中小企業無法享受。建議推動政企合作，政府對產業鏈龍頭企業“以商招商”提供政策獎勵，同時讓產業、科技、人才政策輻射到上下游企業。同時，政府也應當為商務樓宇運營方招商提供獎勵機制，激勵以商招商。

延伸公共服務提供精細化方案

兩位委員建議，要降低樓宇的空置率，可延伸公共服務。產業園區應當適當完善公共服務的配比，如幼兒園、小學、社區醫院、食堂等。在寫字樓運營方面，業主除了提供環境服務，還應當為客戶提供定制化、精細化的服務方案，比如為入駐的中小企業提供公共秘書、公共會議室等。還可以為承租方搭建社交平臺，提供“牽線搭橋”的機會，以提升其獲得感。

張思鷺認為，公共服務的供給應立足改善和優化營商環境，著力解決骨干員工居住、子女托幼入學等問題。另外，針對樓宇業主缺乏專業運營能力的情況，還可以引入專業運營團隊。

通過“一樓一策” 解決樓宇問題

兩位委員認為，如果一棟樓宇內能聚集處于產業爆發增長期的龍頭企業和上下游產業，可打造成網紅樓宇，實現稅收的高速增長。但是產業迭代加速，這種“一樓一產業”模式并非可復制。針對老舊樓宇，應當進行現狀梳理，建立“一樓一檔”，通過“一樓一策”改造提升解決建筑立面、消防、安防、配電、電梯、停車及戶型格局等問題。也可以考慮政府回購，拆除重建，或者把已經不適合作為辦公的樓宇改成養老、酒店及其他商業經營用途。

【市民有話說】

市民有話說：上期話題《家校社協同掃除孩子心頭的陰霾》

陳先生：也應當關注家長的心理問題，加強對家長心理的引導和指導。

吳女士：學校目前在青少年心理方面的資源和力量不足，相關部門應當更重視并有相應的舉措。