期待已久的第二批公募REITs終于亮相

期待已久的第二批公募REITs終于亮相最近幾天，深交所，上交所共收到3宗公募REITs申請，其中在深交所申報的華夏越秀高速封閉基礎設施證券投資基金是本期唯一申報的高速公路REITs，也是華夏基金，頭部基金公司，中信證券，越秀集團共同打造的重磅公募REITs項目，備受市場關注

數據顯示，華夏越秀高速REITs的標的資產為肖涵高速，項目位于華中第一城，湖北武漢祖國立交橋本項目是尹福高速公路的重要組成部分，連接京港澳高速和胡蓉高速，是武漢西北部的放射性通道，毗鄰武漢天河國際機場業內分析人士認為，收費公路作為重要的基礎設施，以其穩定的收益特征，是成為公募REITs標的資產的良好選擇

公募REITs被稱為資產IPO，對基金管理人公募能力，專項資產計劃管理人和財務顧問技術，托管人實力等綜合資質要求較高越秀交通基礎設施投資有限公司是越秀高速公路REITs的主要原始所有人，華夏基金是基金管理人，中信證券是ABS管理人，可謂強強聯手的重磅產品數據顯示，越秀交通是一家深耕公路投資運營25年的上市公司，優秀資產儲備充足其背后的越秀集團是REITs資產管理的先驅，也是經驗豐富的市場化高速公路投資運營商，擁有超過15年的REITs資產管理經驗ABS經理中信證券發行了國內首單REITs產品，是同類業務的開創者基金經理華夏基金在2015年成立了專門的REITs團隊，后來發展成為基礎設施和房地產投資部門目前已配備一批具有基礎設施項目運營或基礎設施項目投資管理經驗的人員，華夏基金不斷建立和完善REITs相關制度和流程，在投資，研究，交易，風險控制和運營等關鍵環節構建了強大的技術支撐體系此外，華夏基金的投資者結構完善，多元化，覆蓋面廣，包括社保，年金，銀行保險等特殊賬戶，以及海外客戶未來還可以協調資源，打造REITs商業生態圈這些都為華夏越秀高速公路REITs存續期間的高效穩定運行提供了有力保障

業內人士分析，基礎設施REITs公募試點是中國資本市場和基礎設施領域的重大改革創新，為普通投資者投資基礎設施開辟了新渠道，為基礎設施企業提供了傳統股權和債權之外的新融資渠道長期來看，公募REITs有望實現萬億存量基礎設施與儲蓄，社會資本的有效對接，進一步增強資本市場服務實體經濟的作用，優化經濟結構，促進我國經濟高質量可持續發展