鄭州：調整房貸政策保障合理需求

河南省鄭州市日前發布《關于促進房地產業良性循環和健康發展的通知》，從支持合理住房需求，改善住房市場供給，加大信貸融資支持，推進安置房建設和轉化，優化房地產市場環境5個方面提出了19項措施。

利好改善性住房群體，保障住房困難群眾需求《通知》提出，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，子女，近親屬在鄭工作，生活的，鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠家庭新購一套住房

記者隨機走訪了鄭州幾個新建樓盤，并詢問售樓處工作人員得知，3月份前來看房的客人明顯增多目前，鄭州大部分房價與政策發布前的價格相差不大按照新政策，如果首套房貸款確已還完，則二套房按照首套房政策貸款，利率比之前要低不少

從2017年底開始的4年多時間里，河南鄭州房地產市場一直未有起色鄭州市住房保障和房地產管理局統計數據顯示，今年2月份鄭州商品住宅銷售5323套，銷售面積61.6萬平方米，銷售均價10936元/平方米一些業內人士表示鄭州房地產市場已呈現出回穩向好態勢

鄭州的房地產市場現在遇到一些小困難，將來不會有大問題，市場需求平穩可期，供給側也在優化調整鄭州市代市長何雄表示

鄭州市住房保障和房地產管理局局長趙紅軍表示，要加快建立多主體供給，多渠道保障，租購并舉的住房制度，推動十四五住房發展規劃落地落實，深化房地產供給側改革，推進市場供需平衡和職住平衡，促進房地產業良性循環和健康發展。

根據消息顯示，鄭州在發布《通知》不久，又發布了《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》，旨在加快保障性租賃住房供給，不斷提升住房保障水平，主要解決符合條件的新市民，青年人等群體的住房困難問題。

中國商業經濟學會副會長，河南省商業經濟學會會長宋向清表示，鄭州市相繼出臺的《通知》《意見》等，根本目的還是促進房地產良性循環和健康發展。

房地產新政策不是對過去政策的否定，而是基于當前經濟和社會發展實際而進行的政策修正，是為了更好地促進房地產市場良性循環和健康發展，也是為了增強市場信心，穩定市場預期，是與時俱進的體現宋向清表示，下一步，鄭州在堅守房住不炒定位的基礎上，要密切關注商品房成交量和成交價格變化只要有效管控住商品房交易價格，鄭州房地產新政策就能夠取得預期效果