百強房企銷售業績下滑近4成購房者觀望情緒濃重

百強房企銷售業績下滑近4成 購房者觀望情緒濃重

春節假期 重點城市房地產市場低溫態勢延續

百強房企銷售業績下滑近4成

購房者觀望情緒濃重

就春節期間全國樓市表現而言，中國指數研究院分析稱，春節前多地疫情出現反復，多地政府繼續倡導就地過年，但在疫情防控有序推進等因素影響下，相比于前兩年，返鄉人員仍有大幅增加2022年，各地春節樓市不打烊，但在整體市場環境下，中小城市返鄉置業潮仍相對低迷，大城市在就地過年下，購房者置業亦不活躍，成交規模繼續回落

根據其監測數據顯示，2022年春節期間，全國重點監測城市市場情緒較低，除個別城市成交規模增長外，其余監測代表城市成交面積較去年春節期間均下降其中個別城市，主要是指上海和蘇州其中，春節期間上海新房成交10.3萬平方米，比去年春節期間上漲了646%

在2022年首月，房地產市場延續了去年下半年以來降溫的趨勢根據克而瑞研究中心發布的數據顯示，1月，百強房企實現銷售操盤金額5256億元，單月業績規模同比降低39.6%，較2021年月均水平降低43%，多數規模房企銷售表現不佳，業績不及去年同期和去年月均水平對此，克而瑞研究中心分析稱，一方面，春節假期臨近，不少房企放緩供貨節奏，供應低迷一定程度上導致成交大幅下滑更為主要的是，去年下半年以來市場下行壓力加劇，購房者觀望情緒愈加濃重

全國穩樓市政策頻頻發布

今年1月份以來，廣西北海，四川自貢等地發布公積金貸款新政，明確放寬公積金貸款要求其中，自貢明確放寬住房套數認定政策，實行只認貸不認房的認定標準中原地產首席分析師張大偉表示，公積金額度有限，大部分公積金使用都是剛需和改善購房者，對于地方政府來說，放寬公積金政策，可以給市場釋放穩樓市信號

機構數據顯示，2022年以來，全國房地產市場調控政策密集發布1月全國共發布房地產調控政策達66次，同比增長57%

中國指數研究院也指出，短期來看，各地全面落實因城施策，房地產市場調整壓力較大的城市，仍將加強對于首套及二套住房的信貸支持，如調整公積金貸款政策，降低房貸利率等，穩定購房者預期，保障合理購房需求正常釋放但對于市場來說，各地扶持政策發力顯效仍需時間，預計短期市場調整態勢仍將延續部分前期調整較早以及需求支撐力度強的城市，市場有望逐漸筑底回升，3月傳統小陽春仍有預期

從具體企業業績來看，9月份，百強房企月度業績同比下降超過90%，其中60%同比下降超過30%。值得注意的是，包括TOP30房企在內，近90%的企業上半年月度業績均低于月平均水平。