當月房價環比上漲的城市數量較上月減少4個創年內新低
中國大中城市房價已連續兩個月出現降溫跡象。
中國國家統計局16日發布的數據顯示，2021年7月，在全國70個大中城市中，51個城市房價環比上漲，16個城市房價下跌，3個城市房價持平當月房價環比上漲的城市數量較上月減少4個，創年內新低
房價漲幅也繼續收窄據諸葛找房數據研究中心統計，當月70個城市新房平均漲幅為0.3%，較上月下降0.11個百分點，漲幅處于年內最低水平
二手房市場呈現同樣的降溫趨勢7月，70個大中城市中，二手房價格環比上漲的城市為41個，環比減少7個，3個持平城市，較上月減少3個，有26個城市下跌，比前一個月增加了10個7月份，70個城市二手房價格環比平均上漲0.11%，漲幅較上月收窄0.17個百分點據統計，7月份，70個大中城市二手房價格數量和平均漲幅也處于年內最低水平
RealData首席市場分析師許小樂指出，7月房價整體漲幅收窄上海，廣州，成都，重慶，合肥等城市前期房價上漲較快的，7月份房價漲幅呈現收窄企穩態勢房價調整范圍覆蓋一線，核心二線，熱點三線等各個城市
許小樂認為，信貸環境收緊，疊加調控，持續打補丁是房價調整的主要原因一方面，在房地產貸款集中度管理下，提高房貸利率，延長貸款周期的銀行數量增加，另一方面，上海，杭州等一二線城市收緊調控，填補了住房贈送，購房，限售等方面的漏洞，此外，調控滲透到三四線城市，徐州，惠州，金華等城市進入住房和城鄉建設部重點城市監測名單，及時收緊調控
廣東省住房政策研究中心首席研究員李認為，目前新房價格管控已經全面啟動，熱點城市預售證明管理非常嚴格，熱點城市二手房調控還將繼續，二手房參考價制度和掛牌審核制度將全面實施此外，新的土地轉讓規則將很快出臺李預測，三季度新房和二手房價格漲幅將繼續下降
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