證監會：我國REITs市場保持良好發展勢頭將推動REITs常態化發行

:7月6日，證監會債券監管部主任周小舟出席活動時表示，REITs試點取得積極成效，在服務經濟高質量發展方面的作用日益突出。

一是持續優化政策安排，推動REITs常態化發行。落實《國務院辦公廳關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》有關部署，充分發揮REITs盤活存量資產，擴大有效投資的重要功能，證監會會同國家發展改革委等方面接續推出基礎設施REITs常態化發行十條措施及進一步推進常態化發行的十二條措施，拓寬試點范圍、分類調整收益率、優化審核注冊流程，推動REITs市場高質量擴容。截至目前，共批準首發及擴募產品33只，募集資金近1000億元，回收資金帶動新項目投資超5600億元，資產范圍覆蓋產業園區、高速公路、倉儲物流、污水處理、清潔能源、保障性租賃住房和新能源等十大領域，市場規模效應、示范效應日益顯現。

二是堅持服務實體經濟的根本宗旨，助力經濟高質量發展。立足國家發展戰略需要，在高速公路、產業園區等成熟資產類型基礎上，2022年推動首批保障性租賃住房項目成功落地，助力建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。落實兩個毫不動搖方針，推出首單民企REITs、首單大型平臺企業綠燈投資案例，助力民營經濟健康發展。2023年推出首批新能源項目，服務碳達峰碳中和戰略。落實中央經濟工作會議有關把恢復和擴大消費擺在優先位置的決策部署，明確將資產范圍拓寬至消費基礎設施領域，助力擴內需和穩增長。6月16日，首批4只擴募項目順利上市，進一步發揮REITs作為資產上市平臺的長期戰略價值和持續暢通投融資循環的功能。

三是堅持發展與規范并重，持續加強基礎制度體系建設。在項目推薦、審核注冊、信息披露等方面持續完善制度性、機制性安排，保障試點工作順利開展。圍繞以管資產為核心，出臺基礎設施公募REITs監管工作方案，健全全鏈條監管安排。引入做市商機制，促進價格發現；建立完善市場交易監測及風險預警處置機制，保障二級市場平穩運行。推動相關部門出臺稅收、國資、保險資金投資等配套政策，促進完善綜合推動機制，地方政府紛紛出臺專門支持政策，各方共識進一步凝聚，市場主體參與積極性大大激發。

周小舟表示，總的看，試點三年來，我國REITs市場保持良好發展勢頭，資產范圍穩步擴大，基礎制度加快建立，監管框架基本構建，市場運行總體平穩。