商業地產一周要聞：萬達輕資產接管北京藍色港灣、五棵松卓展，杭州王府井“黃

財政部等三部門發布通知支持實施縣域商業建設行動

商務部、國家鄉村振興局聯合發布《關于支持實施縣域商業建設行動的通知》提出，定于2022―2025年實施縣域商業建設行動。到2025年，建立完善縣域統籌，以縣城為中心、鄉鎮為重點、村為基礎的縣域商業體系。中央財政主要從補齊縣域商業基礎設施短板等五個方向對各省予以引導支持。

重慶市城市更新規劃設計導則出爐涉老舊商業區更新等

重慶市規劃和自然資源局印發《重慶市城市更新規劃設計導則》，具體圍繞一個中心，兩個強調，三個思維，四類特色提出規劃指引。其中在老舊商業區更新方面，強調各商區間差異發展及特色互補等，打造復合型、體驗式、全時性、智慧化的魅力商圈。

深圳2021年GDP首次突破3萬億元 同比增長6.7%

2021年，深圳的GDP首次邁進3萬億元大關至30664.85億元，同比增長6.7%。自此，深圳成為國內第三個GDP突破3萬億的城市。

上海Q1核心商圈空置率環比持平9.0% 預計今年將面臨空置率和租金雙重壓力

仲量聯行2022年第一季度上海房地產市場回顧與展望顯示，一季度核心商圈及非核心商圈沒有新增供應交付，核心商圈空置率環比持平于9.0%，非核心商圈空置率從9.6%環比下降至9.2%；期內租金并無明顯波動，核心商圈底層租金環比小幅上漲0.1%至51.1元每平方米每天，而非核心商圈租金基本持平于19.2元。

疫情影響之下，租賃勢頭正在放緩，預計今年市場將面臨空置率和租金方面的雙重壓力。

成都軌道集團全面啟動6個TOD項目商業招引工作

4月13日，成都軌道集團下屬成都軌道城市投資集團再次發布TOD商業機會清單，全面啟動陸肖、二江寺、雙鳳橋、三岔、四川師大、青島路6個TOD項目商業招引工作。上述6個項目的商業體量預計超30萬方。

標的物地處普陀區核心區域，建筑面積合計11708.44平方米，土地用途為上海市西康路1068號底層至四層商場、上海市西康路1068號中方商場1-4層(商業用地)；起拍價3.46億元，拍賣時間為4月11日10時至4月12日10時止。

深鐵大運TOD綜合項目開建，規劃25萬㎡商業區

近日，深圳東部最大交通樞紐mdash;mdash;大運樞紐的物業開發項目步入重要建設節點，全面開啟綜合體北區的建設工作。

大運樞紐物業開發項目為大運綜合交通樞紐上蓋物業，位于龍崗一芯兩核多支點的一芯mdash;mdash;灣東智芯的大運深港國際科教城中，總建面約50萬平方米，規劃內含住宅、商業、辦公、生活配套等多維業態，其中北區規劃為住宅及裙樓配套商業。

?大運樞紐物業開發概念效果圖

龍湖蘇州首個輕資產項目落地科技城 規劃為星悅薈

4月13日，龍湖智創生活發布消息，其旗下星悅薈項目正式入駐蘇州科技城，系龍湖蘇州首個輕資產項目，地址在如今的時尚水岸商業廣場。

2021年8月，龍湖集團與蘇州科技城簽約。據協議，雙方擬共同探究，提升科技城商業體綜合運營水平，打造一座帶有科技城氣息的全新商業標桿項目。

王府井與杭州港龍城解除合作因項目改造事宜未達成一致

針對杭州港龍城是否還在談判，計劃何時開業問題，王府井在投資互動平臺上表示，公司旗下北京王府井購物中心管理責任有限公司與杭州港龍城在2021年內達成租賃合作意向。目前因項目改造事宜未達成一致，雙方已解除合作關系。

長沙首輪集中供地收官:22宗地總成交價174億時隔10個月后再現熔斷地塊

4月12日，長沙首批集中供地迎來開門紅，時隔10個月后再現熔斷地塊！共出讓22宗地，總出讓面積119.2萬平方米，成交總價173.9億元；華潤置地、金地、旭輝等企業均有所收獲。其中19宗底價成交、1宗溢價成交，另有2宗觸發熔斷進入搖號出讓階段。

華潤置地萬象80億元ABS項目獲深交所反饋

4月12日，深交所披露，中信金石-華潤置地萬象1-5期資產支持專項計劃的項目的狀態更新為已反饋。該債券類別為ABS，擬發行金額為80億元。

大悅城50億元中期票據獲準注冊發行

4月12日，大悅城發布公告稱，其50億元中期票據獲準注冊，該注冊額度自《接受注冊通知書》落款之日起2年內有效。

沈陽鐵西萬象匯21.01億元ABS項目獲深交所通過

4月13日，深交所披露，中信證券-華潤置地沈陽鐵西萬象匯資產支持專項計劃項目狀態更新為通過。該債券類別為ABS，擬發行金額21.01億元。

圖源:攝圖網

萬達以輕資產接管北京藍色港灣、五棵松卓展購物中心

日前，萬達以輕資產方式，接連拿下北京SOLANA藍色港灣項目和北京五棵松卓展購物中心的整體經營管理權。知情人士透露，藍色港灣管理權將于5月1日全面移交給萬達，為期20年。五棵松卓展中心則將更名為北京五棵松萬達廣場，未來將落位第四代萬達廣場全國旗艦產品。

裕田中國完成3元出售三間涉長沙奧特萊斯項目附屬公司

4月14日，裕田中國宣布，股權轉讓協議項下之全部先決條件均已獲達成，完成此前披露3元出售三間附屬公司全部股權事項。

2月9日，裕田中國表示擬3元出售旗下三家附屬公司全部股權，包括湖南裕田奧特萊斯置業、長沙裕田奧特萊斯企業管理、長沙裕田奧萊物業管理；買方為樂沃居控股，需承擔上述目標公司的所有負債。

因消費券帶動，新地旗下15個商場人流回升至疫前水平

4月11日，新地旗下香港觀塘apm、大埔超級城等15個商場推出密集式的促銷活動。首階段推出800萬港元多重消費獎賞，令商場人流回升至疫前水平?？偨Y新一輪政府電子消費券派發首4天 ，新地15商場生意及人流分別較上月升20%及30%。

進軍房地產后釋永信退出少林無形資管公司 此前持股80%

4月14日，企查查顯示，少林寺方丈釋永信退出中國嵩山少林寺控股河南少林無形資產管理有限公司。股東變更前，河南少林無形資管由釋永信持股80%，釋永乾持股10%，中國嵩山少林寺持股10%；變更后，由中國嵩山少林寺100%控股。

4月6日，該公司通過鐵嵩科技以4.52億元拍下鄭州3.82萬平方米商業地，作為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地、商務金融用地。