7月LPR報價維持不變，74城首二套房貸利率降至下限
日前，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期LPR為3.7%，5年期LPR為4.45%，均與上月持平。
RealData市場分析師劉認為，7月MLF平價延續意味著當前市場流動性合理充裕從外部環境看，6月份，美國CPI創新高，加息預期增強，全球進入貨幣政策緊縮周期，這將壓縮中國貨幣政策的寬松空間lsquo內部和外部平衡考慮到LPR在短期內將保持不變
RealData發布的房貸利率數據顯示，2022年7月，其監測的103個重點城市首套房和二套房貸款利率分別較上月下降7個和2個基點，至4.35%和5.07%，較去年最高點分別下降139和93個基點，創2019年以來新低。
其中，30個城市房貸主流利率下調截至目前，103個城市中有74個城市的首套和二套房貸利率已低至首套房貸4.25%，二套房貸5.05%的下限合肥本月房貸利率下降幅度較大，首套利率較上月下降78個基點
此外，武漢，南昌，長春，哈爾濱等省會城市在內的103個城市中有49個城市執行首套商業貸款最低首付20%。
月均放款周期也比上個月縮短了4天，平均25天。
該機構預計，在短期內LPR和附加規則不變的假設下，房貸利率仍有下調空間，但空間有所收窄預計三季度整體房貸利率水平將逐步接近下限
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也認為，房貸利率還有進一步下調的空間，尤其是一些房貸利率沒有往最低方向走的城市第三季度仍是下調房貸利率的重要時期但對于一些之前已經調整過的，三季度保持不變
低利率，低首付大幅降低購房成本，有助于釋放購房需求，有助于市場修復RealData指出
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