70城房價出爐！環比上漲城市增加這個城市連續3月領漲全國

日前，全國70城房價數據出爐！

國家統計局數據顯示，6月房價環比總體趨穩，環比上漲城市數量增加，環比跌幅收窄其中，成都領跑全國，新房和二手房價格漲幅連續三個月排名第一但從同比數據來看，房價繼續下跌，同比上漲的城市數量減少

業內人士認為，當前房價環比數據的改善和積極信號的釋放，充分體現了二季度以來房地產一攬子支持政策的成效，房價指標正在試圖走出降溫通道預計地方政策支持效果將繼續釋放，市場有望進一步穩步向好后期市場成交維持修復，帶動價格繼續向好

房價上漲的城市數量有所增加。

國家統計局數據顯示，6月份，70個大中城市房價環比總體趨穩，環比上漲的城市數量有所增加。

其中，一線城市新房價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，二手房價環比上月持平上漲0.1%。

二線城市新房價格環比上月下降，上漲0.1%，二手住宅價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

三線城市新房價格環比下降0.3%，降幅與上月相同，二手住宅價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

6月份，70個大中城市中，新房和二手房價格分別上漲的城市有31個和21個，比上月增加6個。

從新房價格漲幅排名來看，成都漲幅為1.3%，連續三個月領漲全國，杭州上漲1%，排名第二，北京上漲0.8%，排名第三，青島上漲0.6%，排名第四，上海，合肥，廈門，徐州，遵義均上漲0.5%，排名第五。

從二手房價格漲幅排名來看，成都上漲2%，位居全國第一，南充上漲1%，排名第二，杭州和合肥均上漲0.6%，排名第三，北京，太原，青島，廣州，重慶，無錫均上漲0.5%，排名第四，寧波，大理上漲0.4%，排名第五。

但從同比來看，房價繼續下跌，同比上漲的城市數量減少。

其中，一線城市新房和二手房價格同比分別上漲3.3%和1.1%，漲幅比上月分別回落0.2和0.6個百分點。

二線城市新房價格比上月漲幅同比下降0.2%，二手房價同比下降2.1%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。

三線城市新房和二手房價格同比分別下降2.8%和3.7%，降幅比上月分別擴大0.6和0.5個百分點。

6月份，70個大中城市中，新房和二手房價格分別有21個和12個城市上漲，比上月分別減少2個和1個。

房價正在走出冷卻通道。

對于6月份的市場情況，RealData首席市場分析師徐小樂認為，6月份新房和二手房價格環比跌幅整體收窄31個城市新房價格環比上漲，21個城市二手房價格環比上漲，均比上月增加6個這是房價整體好轉的表現

6月份所有城市房價修復，二線城市修復力度更大一線城市新房，二手房價格逐月上漲，二線城市新房價格由環比下跌轉為上漲，二手房價格跌幅收窄，三線城市二手房價格跌幅也有所收窄徐小樂表示，具體城市中，成都，杭州，合肥，重慶等城市6月份環比漲幅均有所擴大或由降轉增，在70個城市中排名靠前

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也認為，根據簡單算術平均計算，6月份全國70個城市新房和二手房價格指數環比降幅收窄，釋放出積極信號，充分體現了二季度以來房地產一攬子政策的成效環比數據的好轉充分說明價格指數正在試圖走出降溫通道

從6月房價指數漲幅的數據來看，成都表現最好無論是環比數據還是同比數據都已經成為全國第一的城市，二手房價漲幅2%已經是很高的水平了嚴躍進說，這也說明成都目前購房政策寬松，樓市明顯活躍，市場有望積極做出調整

中原地產首席分析師張大偉表示，雖然樓市仍在尋底過程中，但從6月份新房和二手房價格下調的城市數量和降價幅度明顯收窄來看，市場離底部越來越近。

至于房價修復的原因，張大偉認為主要原因是各種刺激政策頻繁出臺6月，各地繼續出臺支持購房的政策在限購，限貸，限售，預售監管，住房補貼等政策的基礎上，多個城市發布房票政策，各種救市政策持續升級，樓市政策松綁成為主流

徐小樂認為，6月價格修復是市場交易推動的6月份房貸利率下降，住房支持政策加強，促進了住房需求的釋放統計顯示，6月份，全國新建商品住宅銷售面積和銷售額增速均超過65%，增速明顯高于上月RealData數據顯示，6月貝殼50城二手房交易量環比增長近30%其中，成都，杭州，重慶二手房成交漲幅較大交易量的積極表現傳遞到價格端，推動價格環比改善

但對于房價繼續同比下跌，且跌幅有所擴大，嚴躍進表示，這說明有后遺癥，尤其是2015年12月以來二線城市新房價格首次同比下跌，說明二線城市壓力較大最近各地的停工斷貸現象也普遍集中在二線城市因此，要防范部分二線城市房價過低的風險

展望未來，徐小樂認為，地方政策支持效果將繼續釋放，市場有望進一步穩步改善從現有成交情況來看，7月上半月貝殼50城二手房日均成交量較6月日均水平略有上升預計后期市場成交維持修復，帶動價格繼續向好