龍湖智創生活招股書失效當日再遞表在管物業規模國內第7

日前，龍湖智創人壽在HKEx再次遞交表格公司1月份提交招股書，到期后7月7日晚再次提交

龍湖智創生活業務涵蓋住宅及其他非商業物業管理服務，以及商業運營管理服務前者提供物業管理服務，非業主增值服務和社區增值服務，后者提供商場商業運營和物業管理服務，寫字樓等商業物業服務

招股書顯示，中國物業管理服務市場分散，競爭激烈這個市場的參與者超過110，000家，排名前十的公司約占2021年總收入的32.0%按2021年總收入計算，公司在中國物業管理服務市場排名第七按2021年管理的建筑面積計算，公司在中國物業管理服務市場排名第九

根據Jost Sullivan的報告，截至2021年底，龍湖智創生活在中國十大購物中心運營服務商中排名第二，日均客流量3.48萬人，平均入住率方面，在全國十大購物中心運營服務商中排名第三，平均入住率為97.2%。

此外，中國提供物業管理服務和商場運營服務的公司數量有限在全業務物業管理公司榜單中，龍湖智創居住及營業收入排名第一，市場份額提升至1.8%從人均管理面積來看，2021年龍湖智創人均收入42.37萬元，人均管理面積1.08平方米，位列2021年中國十大物業管理服務公司之首

在招股說明書中更新公司的最新業績2019年，2020年，2021年營收分別為43.69億元，64.68億元，110.56億元，同比增長48.04%，70.93%2022年前4個月營收40.6億元，同比增長38.6%

往績期內，龍湖智創生活凈利潤由2019年的6.81億元增長36.6%至2020年的9.31億元，2021年進一步增長46.8%至13.67億元2022年前4個月，凈利潤同比增長70.9%，至5.44億元

龍湖智創人壽表示，增長主要是由于住宅及其他非商業物業管理服務，以及商業運營和物業管理服務收入的增加，以及規模效益的增強和有效的成本控制措施。