中心區房子可閉著眼買？其實更要謹慎
中心區有些樓盤規模小，買家要注意房子功能布局是否合理 陳玉霞 攝
樓市一旦遇上調控，具有多種優勢資源的中心區樓盤身價就體現出來了從歷史經驗看，在市場變化期，中心區樓盤的抗跌性相對更強久而久之，這樣的相對論就變成了中心區的房子可以閉著眼買的論調事實證明并不是
中心區樓盤優點多缺點也不少
中心區樓市均價是外圍區域均價的兩三倍，這和中心區的地理位置，優勢的產業聚集，完善的教育醫療購物生活配套有很大關系依照置業的地段論，在中心區置業是很不錯的選擇
但在看到優勢的同時，中心區樓盤的不足也很明顯比如，現階段的中心區樓盤，大多是小型項目，少則一兩棟樓，多則四五棟樓一些樓盤在要配置公共服務設施的前提下，綠化空間可謂只有方寸業主想要運動休閑，還得到樓盤外進行同時，市中心寸土寸金，能在這樣的地方建造新項目，業主在享受都市繁華的同時，也需和車水馬龍的喧鬧共存
中心區置業也得看綜合素質
中心區房價不低，買家在入市的時候更需要精挑細選房子是拿來住的，設計的合理性，居住的舒適性都要考慮在內
現階段在傳統老城區特別是越秀區在售的一手樓，部分是在歷史地塊上建造而成，有些開發商為了將有限的空間最大化利用，做盡可能多的戶型，而忽略了戶型的舒適性，如室內功能空間布局落后，仍帶有黑廁，部分空間采光性能較差等，這些或多或少都會影響居住者的居住體驗。
同時，正因為中心區寸土寸金，原有的閑置地塊，閑置項目也會有新一任開發商愿意接手新的開發商接手后，或會對舊有產品重新升級，或繼續按照原有規劃繼續建設對于這類型的項目，買家最需要留意新任開發商的綜合實力
房住不炒時代，房票已變得更加珍貴，開發商的實力很重要，房子的綜合素質也很重要到哪里買房都需要多看多比較
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