弘陽地產報2.68港元/股漲1.52%

未經審計的數據被公布8月份，公司實現銷售額60.18億元，銷售面積28.57萬平方米，銷售均價21062元每平方米

前8個月，弘陽地產實現銷售620.3億元，完成全年銷售目標的59.08%，累計銷售面積363.1萬平方米，平均售價為每平方米17084元。

在弘陽地產中期業績溝通會上，公司總裁袁春介紹，上半年公司實現銷售491.5億元，接近全年銷售目標的50%，今年全年銷售金額約1550億元降價60%后，年度銷售目標可以實現，公司對實現目標非常有信心

土地儲備方面，截至6月底，弘陽地產土地儲備2100.51萬平方米其中，已建成物業147.03萬平方米，可出租投資面積83.81萬平方米，開發中物業1869.67萬平方米

關于土地集中供應，袁春表示，政府應該希望通過調控來避免惡意競爭，一些城市如杭州，重慶已經出現了一些不合理的現象下半年土地市場會有一些優化

三條紅線來看，弘陽地產資產負債率69.4%，凈負債率53.9%，現金負債率1.7倍，現金176.8億元。

期內，公司實現營收129.65億元，同比增長34.72%其中，商業運營和酒店運營收入31.44億元，毛利27.3億元，毛利率21.06%凈利潤9.9億元，凈利潤率7.64%歸母凈利潤7.39億元，少數股東權益2.51%數據顯示，最近幾年來，弘陽地產的毛利率和凈利潤率持續下滑2018年至2021年，公司中期業績公布的毛利率分別為30.31%，28.9%，25.26%和21.06%，同期凈利潤數據分別為16.32%，18.41%，9.36%和7.64%

弘陽地產首席財務官沈廣平在業績會上表示，公司利潤下滑主要是收入和交付項目結構性問題公司2016年，2017年收購的部分項目進入交付階段，影響整體毛利

上半年，弘陽地產確認投資性物業公允價值收益約8770萬元，主要系整體資本價值增加所致，融資成本約4.95億元，同比增長16.3%融資成本變動主要是由于公司在期內土地收購及物業開發擴張導致借款增加所致

截至發稿時，弘陽地產報2.68港元/股，漲1.52%。