新規樣板親水好房丨百萬方公園大城即將入市

5月16日，一場關于品質人居的深度對話在龍華觀瀾精彩上演。在政府大力倡導打造“好房子”，推動住房高質量發展的政策背景下，金光華溪山禾璽積極響應號召，以“新規樣板親水好房”為主題，舉辦新規迭代產品媒體品鑒會。隨著活動圓滿落幕，項目以卓越品質重新定義龍華品質人居新高度，更成為政府“好房子”理念落地的生動實踐。

01-大咖力鑒，共話龍華品質范本

此次品鑒會特別邀請到項目領導及三位業內重磅嘉賓到場，他們分別是:金光華集團分管營銷副總裁方鵬先生、金光華集團營銷管理中心總經理吳明康先生、知名城市學者、“星庫”創始暨召集人王世泰先生、中國豪宅研究院執行院長、金概率集團創始人圖騰鏡先生、深商研究會創會會長、睦鄰文學獎策獎人老亨先生。超百位媒體及準業主共同見證這一標桿之作的璀璨啟幕。

02-水岸觀瀾，匠造百萬方公園大城

品鑒會上，金光華集團分管營銷副總裁方鵬先生致辭表示，溪山禾璽不僅是居住空間，更是城市發展戰略支點。他回顧06地塊首開熱賣佳績，透露新地塊全面升級打造“國際濱水軸心 2.0”。扎根深圳30年的金光華秉持“與城市共生長”使命，于龍華中軸觀瀾河畔打造百萬方公園大城。溪山禾璽御府臨一線觀瀾河，270°環幕景觀，被7大公園環繞，將成國際生活水岸新地標。產品實現迭代升級，75㎡做三房兩衛、94㎡四房兩衛、105㎡南向一線河景四房，以3米層高、智慧精裝交付，共鑒“親水好房” 魅力。

隨后，多位行業權威圍繞區域發展、文化賦能及產品創新展開深度探討。知名城市學者王世泰先生指出，觀瀾作為龍華行政中心，憑借銀星科技園、華為、邁瑞等500強企業集聚，已躍升為深圳科創產業新高地，“未來十年，這里將是深圳北拓的核心引擎”。

中國豪宅研究院執行院長圖騰鏡先生指出:“2025年將是觀瀾大城崛起的關鍵之年，項目憑借一線觀瀾河岸景觀以及七大公園環繞的稀缺生態，完美對標巴黎塞納河左岸的國際濱水生活范本，其稀缺性在市場中無可比擬。同時，新規產品在戶型設計上實現了采光通透、實用率高的優勢，堪稱深圳安家的“頭等艙”。

深商研究會創會會長老亨則以觀瀾古墟、維新學校古建為例，解讀片區“千年客家文脈與現代都會交融”的獨特氣質，而金光華則以前瞻性的目光，洞悉深圳人居追求，重塑大城高品質生活。

金光華集團營銷總經理吳明康先生詳解產品迭代核心:以3米新規層高為起點，圍繞景觀、園林、戶型、交標四大體系展開升級。景觀借勢觀瀾河，打造沉浸式觀景場景；園林創新規劃5大島嶼聚落與7大主題盒子，兼顧觀賞性與實用性；戶型突破空間限制，實現高實用率；交付環節以精裝與智能配置保障品質。四大體系協同升級，助力金光華打造國際濱水生活示范區，定義城市人居新高度。

這是一場時代新規迭代作品的會晤，更是一場關于空間進化的哲思。金光華溪山禾璽御府不僅承襲了“溪山系”產品的高品質與社區高配置，更帶來了迭代升級的“溪山系2.0”好房子產品。

03-六大產品體系重塑“好房子”標準

溪山禾璽之所以備受矚目，不僅源于其得天獨厚的區位優勢，更在于其對產品品質的極致追求。項目遵循“好房子”的六大硬核標準，為居者打造百萬方品質大城。

在“實用”標準上，約75- 105㎡高實用三至四房，龍華新規首作，同等面積多一房。戶型設計充分考慮家庭成長需求，滿足家庭成員的增加，安家龍華一步到位。

在“美觀”標準上，甄選局部鋁板、真石漆、中空玻璃等高品質材質，以匠心美學雕琢品質大城。高品質的材質提升了建筑的顏值，讓每一次歸家都成為一場視覺盛宴，每處細節皆是對美學的執著。

方案示意效果圖，非交付標準，最終設計以實施方案為準。

在“自然”標準上，項目坐擁一線觀瀾河無遮擋視野，七大公園環抱，推窗見綠，出門即景。清新的空氣帶著花草的芬芳，波光粼粼的觀瀾河與水鳥翩翩，為居者帶來水岸棲居的愜意。

在“層高”標準上，響應“住宅層高標準不低于3米”的要求，約3米層高比普通住宅高20公分。寬敞的空間讓家具擺放更加自由，大尺度、大空間、大視野、高格調，開啟人居新高度。

方案示意效果圖，非交付標準，最終設計以實施方案為準。

在“綠色”標準上，綠化率達40%，約6容積率。定制迎賓水景，營造歸家的儀式感；鄰里藝術花園，增添社區的藝術氛圍；無邊際泳池，讓業主在炎炎夏日也能暢游其中。低密鮮氧住區，出則繁華入享寧靜，為居者提供一片寧靜天地。

方案示意效果圖，非交付標準，最終設計以實施方案為準。

在“舒適”標準上，打造約1500㎡運動聚落島嶼，涵蓋羽毛球、游樂園、健身器材等設施。運動聚落島嶼為全齡樂活提供了空間，讓家庭成員都能在這里找到屬于自己的快樂，健康編織溫情社區。

方案示意效果圖，非交付標準，最終設計以實施方案為準。

04-百萬方公園大城全維度醇熟配套

金光華溪山禾璽御府，以百萬方公園大城之姿，占據龍華觀瀾核心地段，為居者提供全方位的醇熟配套，實現自然與繁華的完美平衡。

產業:銀星科技園是一個綜合性的產業園區，涵蓋生命健康、電子信息及其他戰略性新興產業，入駐企業近500家，年產值約200億元;周邊邁瑞醫療、華為、富士康、龍華半導體產業園知名上市企業匯聚。

交通:周邊22號線、鄰近4號線觀瀾站，直達北站樞紐、福田區，通達全城；緊鄰梅觀高速、龍華大道，家門口快速連接福田、南山、羅湖中芯區。無論是日常通勤還是周末出行，都能輕松實現與全城的高效連接，真正做到與自然寧靜和城市繁華均保持完美舒居距離。

學校:項目規劃兩所幼兒園，63班九年一貫制學校，周邊觀瀾中心學校、觀瀾第二中學等多所優質學校環伺，護航孩子的美好未來。

時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準；)

文體:緊鄰約7.2萬㎡觀瀾體育中心，規劃2萬㎡文化活動中心(規劃中，暫命名)、項目打造商業聚能空中跑道，全齡架空層活動空間，以健康賦能美好生活。

商業:項目規劃約2萬㎡商業配套，3km范圍內有約40萬㎡壹方商業、福城天虹、觀瀾湖MHmall、百佳華領域廣場等繁華商圈，集購物、餐飲、娛樂、藝術等多元業態。

金光華溪山禾璽新規迭代產品媒體品鑒會的成功舉辦，不僅為行業帶來了一場思想盛宴，更為深圳龍華的品質人居樹立了新的標桿。金光華溪山禾璽，新品即將入市，誠邀品鑒！