北京2025年供地計劃：商品住宅用地供應240至300公頃

近日，北京市規劃和自然資源委員會、北京市發展和改革委員會聯合印發《北京市2025年度建設用地供應計劃》，2025年北京供地計劃安排建設用地供應總量3165至3665公頃，較往年基本持平。

其中，住宅用地安排955至1015公頃。住宅用地中，商品住宅用地240至300公頃，去年的目標則是不低于300公頃。另安排保障性住房用地475公頃。

此外，北京還將產業用地安排470至510公頃，其中研發用地80公頃，工業用地230公頃，倉儲用地50公頃，商服用地50-70公頃，鄉村產業60-80公頃。

北京市規劃自然資源委相關負責人介紹，這也是北京市首次對商品住宅用地實行彈性供應。

《供應計劃》指出，“以需定供，加快構建房地產發展新模式”是今年土地供應的導向之一?！豆媱潯芬?，順應房地產發展趨勢，合理控制新增房地產用地供應，盤活存量用地和商辦用房，推進處置存量商品房工作。

此外，加大站城融合力度，優先在軌道站點周邊等設施較為完備地區開發建設，適度提高建設強度，打造微中心。推動“好房子”試點實施，提升住房品質。加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。

《供應計劃》還表示，根據保障性住房年度建設計劃，統籌安排各類保障性住房用地供應，聚焦“快修保食潔”等城市基本公共服務運行保障人員的“一張床”“一間房”住房問題。穩步提升保障性住房空間供給質量，優先向現狀和近期建設的軌道站點周邊以及重點功能區周邊布局。