海南省在?？谠圏c不動產帶押過戶“一件事”

2024年下半年以來，由海南省資規、金融、住建、公積金、稅務、營商環境建設等多個部門聯合在?？谑虚_展不動產帶押過戶“一件事” 試點，日前已完成了系統改造和上線測試，目前可面向公眾開展此項業務。

據介紹，?？谑胁粍赢a帶押過戶“一件事”適用于買賣雙方均為自然人，出售房產位于?？谑星乙讶〉貌粍赢a權證書，僅設立一條抵押登記且當前貸款狀態為正常無逾期，買受人需要貸款購房的情形。具體包括買賣雙方線上申請“兩碼”、線上申請存量房帶押過戶“一件事”、簽署電子文件、交易資金監管、賣方貸款銀行出具同意“帶押過戶”書面函、買方貸款銀行線上申請抵押業務、核發不動產登記證書和證明、新舊貸款放款和還款、注銷抵押等10個流程，均通過線上方式開展。

該項試點通過改造系統和優化流程，將貸款審批、資金監管、合同網簽備案、轉移登記、抵押登記、電子證照發放、貸款結清、抵押權注銷等原線下辦理、分散辦理的多項業務高度集成并全部線上辦理，與原有模式相比，實現18項材料免提交，辦事環節從11項減少至7項，跑動次數從10趟減少至零跑動，大幅縮短交易時間，降低交易成本，有效提升辦事群眾便利度和獲得感。

此外，試點通過引入住建部門存量房資金監管平臺方式，將住建部門存量房資金監管平臺和銀行核心系統對接，提供流水推送、余額查詢、智能撥付等服務，實現監管平臺安全可靠，資金撥付智能高效，有助于推動跨行間帶押過戶業務順利開展。下一步，我省將根據?？谑型茝V使用情況，適時在全省推廣。