北京從11月1日起公積金貸款調整為“認房不認商貸”
北京住房公積金管理中心今日發布兩則消息，一是調整了住房公積金個人住房貸款中住房套數認定標準，自今年年11月1日起，北京市公積金貸款在住房套數認定上不再考慮商業貸款情況，即實施“認房不認商貸”;二是發布了對隨單位從北京疏解到雄安新區人員實施住房公積金支持政策的試行意見，從2023年11月1日起執行。
優化住房公積金住房套數認定標準
為了支持居民剛性和改善性住房需求，體現公積金制度公平性、互助性、普惠性，北京住房公積金管理中心10月31日發布了《關于優化住房公積金個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ纷?023年11月1日起施行，以往規定與該《通知》不一致的，以此《通知》為準。
《通知》明確，首套住房認定標準：借款申請人(含共同申請人，下同)在北京市無住房且全國范圍內無公積金貸款(含住房公積金政策性貼息貸款，下同)記錄的，執行首套住房公積金貸款政策。二套住房認定標準：借款申請人在北京市有1套住房的;或在北京市無住房但全國范圍內有1筆公積金貸款記錄的;或在北京市有1套住房且全國范圍內有1筆公積金貸款記錄的，執行二套住房公積金貸款政策。
《通知》指出，借款申請人在北京市有2套及以上住房的或全國范圍內已使用過2次公積金貸款的，不予公積金貸款。
疏解人員首套住房最高可貸120萬元
10月31日，北京住房公積金管理中心還發布了《關于對隨單位從北京疏解到雄安新區人員實施住房公積金支持政策的試行意見》(以下簡稱《意見》)?！兑庖姟钒凑铡袄先死限k法、新人新辦法，確保疏解單位和人員享受到實實在在的好處”的原則，創新政策，細化措施，服務保障相關單位人員，提供優質高效的住房公積金服務，自2023年11月1日起執行。
《意見》適用對象為北京住房公積金管理中心(以下簡稱北京中心)根據雄安新區疏解單位和人員名單，對于隨單位從北京疏解到雄安新區人員(以下簡稱疏解人員)給予住房公積金政策支持。
提取政策方面，《意見》規定，疏解人員在雄安新區租房，向北京中心申請租房提取的，以實際月租金作為每月提取限額，不受月繳存額限制;疏解人員在雄安新區購房，向北京中心申請購房提取的，不受有無京內購房提取記錄的限制。
貸款政策方面，《意見》指出，疏解人員在雄安新區購房時，可以向北京中心申請住房公積金個人住房貸款(以下簡稱貸款)，由北京中心發放貸款;疏解人員購房申請貸款時，首套住房首付比例不低于20%，二套住房首付比例不低于60%;疏解人員購房申請貸款時，對于還款能力、繳存情況等均符合北京中心政策規定的，首套住房最高貸款額度120萬元，二套住房最高貸款額度60萬元。
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