2023東京最想居住區域 江東區「豐洲」力壓「港區」首次奪冠

GA technologies集團旗下高端不動產服務「Modern Standard」發表了「2023年收一千萬日圓以上平臺用戶票選 東京最想居住的區域排行」結果。此排行榜內容是根據平臺實際簽約用戶所提供的資料篩選、分析、制作而成。以年收超過一千萬日圓的采訪對象，實際成交的房源地點及用戶年收為基準進行統計并排名。這也是該平臺由原來的「RENOSY 高端房地產」更名為「Modern Standard」后，首次發表類似排行內容。完整排行分析刊登于「Modern Standard」平臺官網，以前五名的區域為主，針對個別地區的宜居度、居民平均年收和職業類別發表了分析報導。

※株式會社GA technologies［日語名稱：GAテクノロジーズ］（總公司地點：東京都港區、公司代表：樋口 龍、東京證交所上市編號：3491、文中簡稱為「本公司」）

※ 株式會社RENOSY PLUS［日語名稱：リノシープラス］（總公司地點：東京都港區、公司代表：樋口 大）以集團旗下的高端不動產平臺服務「Modern Standard」的營運為主要事業。

＜新聞稿內容摘要＞

?本排行以過去一年間，年收破一千萬日圓并成交的平臺用戶所提供資料為基礎制作而成

?第1名為「豐洲（江東區）」、第2名為「赤坂（港區）」、第3名為「惠比壽（澀谷區）」

?入榜地區之居民平均年收最高的是「三田（港區）」，平均年收達3,582萬日圓; 「六本木（港區）」居民平均年收為1,811萬日圓，為上榜地區中最低的地區

◆ 年收達千萬日圓以上的東京居民票選、最想居住的地區 「豐洲」排名大幅上升 勇奪第一??！

根據Modern Standard平臺所代理的租賃房源的成交資料進行統計，「豐洲（江東區）」從去年(2022)的排名第16，一口氣上升15個名次，榮獲富裕層人士票選最受歡迎的居住地。此次排名也是首次有位于江東區的區域奪得第一。豐洲深受（年輕）的富裕、成功人士和家庭的青睞。例如Modern Standard上所刊登的「BRANZ TOWER TOYOSU」，于2021年10月完工，樓高48層的豪華大廈，就十分受到對生活品質講究的富裕階層歡迎，過去一年間有多個單位的租約成交。

 第二名的「赤坂（港區）」排名比去年下滑一個名次。第三名的「惠比壽（澀谷區）」則比去年上升六個名次?；荼葔坂徑鼥|京都的主要都心之一，「澀谷」，地緣關系上受到許多在澀谷的科技企業工作的年輕單身租房族的喜愛。這些年輕的單身科技新貴普遍領有不錯的年薪，偏好選擇生活品質佳又鄰近澀谷的「惠比壽」居住，因此大幅推升了當地的租房需求以及當地的平均年收。此外，值得注意的區域如排名第4的「六本木（港區）」、第5名的「三田（港區）」、第6名的「勝どき （勝哄 中央區）」、第7名的「神宮前（澀谷區）」以及第9名的「西新宿（新宿區）」。其中「西新宿」和第2名的「赤坂」以及第3名的「惠比壽」皆連續三年入選top 10（※1）最想居住的區域。

※1：2021年版和2022年版的排名報導皆以「RENOSY」的名義發表。

?年收1000萬日圓以上人士票選「東京最想居住的區域排行2021年版 by RENOSY」?年收1000萬日圓以上人士票選「東京最想居住的區域排行2022年版 by RENOSY」

◆「三田」以平均年收3,582萬日圓稱霸排行榜居民年收最高地區！

此次報導針對排名前五的地區整體宜居度、居民的平均年收以及職業分佈進行了統計和評分。若以平均年收由高至低的順序進行排名，整體排名如下：第1名「三田（港區）」達3,582萬日圓、第2名的「赤坂（港區）」達3,199萬日圓、第3名的「豐洲（江東區）」達2,087萬日圓、第4名的「惠比壽（澀谷區）」達1,993萬日圓，排名第5名的「六本木（港區）」則有1,811萬日圓。其中平均年收最高的「三田」，多數居民本身為企業家或是于外資金融機構、大使館工作。三田同時也受到講究生活與教育品質的高薪家庭的青睞，有許多居住于當地的父母不惜砸重金送小孩到國際學校就讀。近年來該地區亦受到許多專業人士，如律師、會計師、醫師等的注目，來自各領域專業、高薪人士的高端房源的出租成交率亦逐年提升。

◆ 調査摘要

調查期間：2022年1月1日 ～ 2022年12月31日

調查對象：Modern Standard（原：RENOSY 高端不動產服務）上所刊登之東京23區的租賃用房源

調查方法：根據Modern Standard（原：RENOSY 高端不動產服務）所持有的成交資料及顧客提供之個人資料，篩選出年收達1,000萬日圓以上的顧客，并根據其所簽約之房源地址（※2）進行統計得出。

（※3）

宜居度評分：此得分是由本公司自行開發的AI軟體「LIFE DESIGNER」所提供的資料分析得出（※4）。

※2：上榜地點是根據平臺上成交用戶所選擇之房源登記地址進行刪選和統計。

※3：若有一個以上地區的成交數相同，則以成交客戶的平均年收之高低來判斷。居民平均年收高者，排名在前。

※4：個別區域的整體得分并不影響該地區在此排行榜上的名次，名次以居民的平均年收高低為判斷基準。

◆ 株式會社RENOSY PLUS 公司簡介

RENOSY PLUS以東京都內的高端房地產買賣、租賃仲介為核心事業。主要透過「Modern Standard」之高端房地產中介平臺面向一般消費者提供服務。平臺上刊登的房源數約12,500件（截至2023年3月份數據）是日本國內知名的高端不動產服務平臺之一。

公司名稱：株式會社RENOSY PLUS

公司代表：樋口 大

公司地址：東京都港區六本木3-2-1 住友不動産六本木 Grand Tower 40F

服務內容：

?租賃用不動產中介

?不動産買賣中介

◆ 株式會社GA technologies 公司簡介

公司名稱：株式會社GA technologies

公司代表：樋口 龍

公司地址：東京都港區六本木3-2-1 住友不動産六本木Grand Tower 40F

成立年份：2013年3月

資本額：72億3879萬8466日圓（結算至2022年10月）

服務內容：

?線上不動產服務「RENOSY」平臺的開發及營運

?SaaS軟體的開發及販售 （BtoB PropTech）

集團子公司：ITANDI株式會社、株式會社RENOSY PLUS、株式會社神居秒算等共計12間分公司