天津多家銀行執行最低房貸利率4.4%

繼5月15日央行，銀監會宣布下調首套房貸利率下限后，各地執行情況備受關注日前，證券時報記者致電天津多家銀行了解到，中行，農行，工行，建行，交行，招行等多家銀行，當天開始執行首套房貸最低利率4.4%

中國銀行天津某支行的客戶經理告訴記者:昨晚剛接到通知，首套房貸利率已經降到4.4%，二套房貸利率沒有變化農行天津某支行個人金融部的一位工作人員說，今天看到通知說，5年以上的LPR，首套房貸利率可以下調20個基點，即4.4%，但也要看客戶的征信情況

交通銀行，建設銀行，工商銀行，招商銀行天津部分支行均向記者表示，18日正式執行首套房貸利率最低4.4%其中，交通銀行的工作人員也表示，只要符合首套房購買資格和征信，一般都可以申請

不過，天津銀行和郵儲銀行的工作人員表示，尚未接到下調通知，首套房貸利率仍執行4.9%。

對于天津執行房貸利率新政，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，天津各大銀行迅速執行央行政策，直接下調至4.4%，具有非常強烈的信號意義，對市場起到了積極的提振作用勢必能夠扭轉房地產市場的低迷

當天，證券時報記者致電北京的中行，農行，工行，建行等銀行，均被告知首套房貸利率與之前持平，仍執行最低的5.15%其中，工行，建行北京某支行的工作人員也表示還在等通知

除了天津，嚴躍進還表示，統計數據顯示，蘇州，鄭州，濟南等地部分銀行的首套房貸利率最低已降至4.4%他認為，這些調整后的城市普遍市場壓力大，調整動力強而且這些城市近期都放松了房地產政策疊加首套房貸利率下調政策，客觀上有助于降低房產交易成本，對市場也有積極的提振作用

銀河證券地產團隊認為，在LPR下調5年期以上的房貸利率20個基點，比直接下調5年期以上的LPR更能有效恢復市場銷售RealData數據顯示，4月103個重點城市主流首套房貸利率為5.17%，二套房貸利率為5.45%，分別較上月下降17個基點和15個基點，創2019年以來月度新低目前雖然房貸利率已經進入下行通道，但是熱點城市的利率仍然較高目前北京，上海，深圳首套房貸利率分別為5.15%，4.95%，4.95%，分別上浮55個基點，35個基點，35個基點