杭州第三批集中供地：19宗地收金431億濱江連奪3宗地

日前，杭州第三批集中供地結束據中國手指研究院統計，當日成交的19宗地塊全部成交，成交總價430.6億元，平均溢價率5.13%其中，8宗地塊達到上限進入線下一次性報價階段，9宗地塊以底價成交

高三學生，中國研究院浙江分院常務副院長，點評:杭州這次供地雖然量少，但是保持了比較火熱的態勢推出的19宗地塊中，已有8宗達到上限，進入一次性報價階段，占比42.1%土地拍賣表現依然搶眼，說明房企普遍看好杭州的土地市場

搖中濱江3地塊，綠城70億拿下青龍家園。

根據消息顯示，杭州的這一出讓規則遵循限房價，競地價，定質量，下一次線下報價+搖號的方式在一次性報價階段，確定出價第二高者為投標人如有兩個或兩個以上競買人出價第二高的，以現場抽簽方式確定中標人

上午土拍結束后，8幅地塊達到上限，下午進入線下一次性報價階段其中，濱江集團上午未成交的一中3號院成功搖出三幅地塊，是下午拿地金額最大的房企，耗資69.1億元收購的地塊包括廣受歡迎的四堡和七堡單元15地塊，四堡和七堡單元39地塊和恬妞單元14地塊

與此同時，杭州本土龍頭房企綠城集團以70億元總價拿下青龍小河單位宅地地塊在一次性報價環節成交，4家單位進入報價環節，但只有兩家提交報價最后，在與濱江集團的較量中，綠城集團險勝

此外，綠城競得余杭區蓮蓉區04地塊，總價10.9億元該地塊也是在一次性報價環節成交，沒有進入搖號

三批土拍繼續，爭奪房企多元化。

從第三批房企競得土地來看，浙江本地民企積極參與其中，浙江本土中小房企杭州金穗，浙江李杰，浙江勝高地產收了一個兒子，杭州地鐵發展以底價拿下兩個地鐵上蓋項目，此外，外資房企分別在蛇口，保利，華潤招商方面有所斬獲

高院點評:本次地方拍賣，大型央企積極參與競拍，出現了華潤，招商局，保利等大型央企同時，中建三局，建發，金地等都出招了，都沒什么收獲濱江和綠城這兩大本土巨頭依然強勢，收獲頗豐此外，很多本土中小房企也成功失手

總體來看，杭州第三批供地延續了前兩輪的火爆，平均溢價率為5.13%，進入線下報價的地塊占比42.1%，較第二批提高了15.4個百分點。

截至目前，杭州今年共成交124宗地塊，成交率100%在重點城市土地流拍率居高不下的市場環境下，杭州土地市場走出了獨立行情

杭州最近幾年集中供地一覽表

這次杭州三批集中供地比較火，房企參與度也高尤其是熱點地區的各類企業在拍賣中非?；钴S由此可見，在市場低迷時期，杭州作為國內為數不多的市場韌性充足的城市，受到房企的青睞另一方面，各板塊土地拍賣市場跟隨新房市場，板塊分化明顯在千二，申花，濱江等新房成功率較低的板塊，房企補倉意愿強烈未來，本土拍賣市場將延續其分化特征高等法院說