建行擬設立300億住房租賃基金通過投資房企存量資產改造為租賃住房

探索租購并舉的房地產開發新模式。

根據公告，該基金暫定名為建設銀行住房租賃基金，最終名稱以市場監督管理部門登記為準，基金類型為有限合伙制基金，擬注冊地為北京，其經營范圍是利用私募基金從事股權投資，投資管理，資產管理等活動，投資期限暫定10年，到期后評估是否存續。

建行指出，這項投資已經獲得中國銀行業和保險業監督管理委員會的批準基金的設立仍需在相關部門辦理必要的審批，備案和登記手續

關于基金的目標定位和投資方向，公告顯示，通過投資房企存量資產，將其轉化為租賃住房，增加市場化長期租賃住房和保障性租賃住房供應，探索租購并舉的房地產開發新模式。

對于此次投資對中國建設銀行的影響，建行指出，該行一直緊跟國家住房制度改革步伐，形成了住房金融業務的特色和優勢通過設立基金，本行進一步推進住房租賃戰略實施，通過市場化，法治化，專業化運作收購房企存量資產，加強與相關各方合作，幫助探索房地產開發新模式，促進房地產行業平穩健康發展

同時，建行進一步表示，將發揮集團優勢，推動住房金融業務向覆蓋租購兩端，服務存量轉型升級的模式發展，形成集股權投資，資產并購，信貸支持，租賃運營，REITs發行為一體的全方位住房金融服務體系，不斷鞏固該行在住房金融領域的差異化競爭力。

長期以來，中國建設銀行重視住房租賃市場的建設和發展，將住房租賃列入其三大發展戰略。

根據2022年中期報告，報告期內，本行穩步推進住房租賃戰略截至6月底，住房租賃綜合服務平臺已覆蓋全國96%的地級及以上行政區域，核實房源1025萬套，備案合同788萬份，為1.5萬家企業和4034萬房東，租客提供了陽光透明的交易平臺，為政府提供了有效的市場監管工具建信榮劍家園已開設并運營了200個長租社區社區集智慧元素，公共服務，金融服務于一體，為園區藍領，白領，青年創客提供舒適的租房環境

同時，建行大力支持保障性租賃房發展，在全國主要城市對接500多個保障性租賃房項目，并通過專項貸款增加小戶型廉租房供應，幫助解決新市民和年輕人的住房問題支持系統建設，保障性租賃房APP已在全國近200個城市上線運行APP已在近百個城市上線推廣，實現了公租房業務的移動端辦理，為保障對象提供了服務便利

在8月底舉行的年中業績會上，建行首席風險官程表示，在此之前，建行已對住房租賃戰略進行前瞻性布局，在住房租賃領域投入更多信貸資源截至6月末，建設銀行租賃住房貸款余額1806億元，比年初增加472億元，增幅超過35%

中國建設銀行副行長張敏在介紹該行數字化運營實踐時也指出，在G端，中國建設銀行主要以智慧政務服務數字政府建設，已與29個省級政府建立合作關系，為大多數城市提供綜合住房租賃平臺和保障性租賃房平臺。