推進工業用地提質增效

日前，省人民政府印發《關于進一步推進工業用地提質增效促進工業經濟高質量發展的通知》，提出引導工業項目向園區集聚發展，提高新建項目容積率，推進工業用地標準地出讓等八項措施，以充分發揮土地要素在工業經濟發展中的重要支撐作用，促進工業用地提質增效，推動工業經濟高質量發展?！醣緢笥浾唿S文珍

以產業鏈為紐帶。

發展多層次航天載體

引導產業項目入園，集聚，發展《通知》明確，發展以產業鏈為紐帶的多層次，多元化產業空間載體，提高產業發展集聚度和土地投入產出率鼓勵工業園區在符合規劃，安全，環保要求的前提下，重點建設住宿餐飲，商務金融，設備維修檢測，保障性租賃房等配套服務設施，并分享它們利用農村資源進行農產品初級加工的項目可以不在工業園區內

《通知》提出，提高新增項目用地容積率對新公布的工業用地，容積率下限原則上在原省標準基礎上提高10%以上，標準廠房容積率原則上不低于2.0，土地容積率上限由各市，縣根據區域規劃條件，產業類別和發展水平，結合詳細規劃確定

鼓勵實施工業項目標準用地改革各市縣要嚴格執行干凈地出讓相關規定，在完成征地補償，供水，供電，通路及場地平整等前期開發和相關區域評估，明確投資強度，土地容積率等控制指標后，出讓工業用地

多用途混合安排

單一工業用地兼容多種功能。

《通知》指出，探索混合產業土地流轉宗地內產業可與倉儲，科研等用途混合，促進土地混合使用和建筑物復合使用單一的工業用地可以兼容R&D，創意，設計，中試，測試等功能

推進多層標準廠房建設通知鼓勵市縣結合當地產業發展需求建設多層標準廠房原則上，他們應該優先使用閑置和低效的工業用地允許多層標準廠房按照樓層和建筑的固定界限進行分割和轉移積極引導中小企業租賃或購買多層標準廠房用地面積在10畝以下的一般工業項目，原則上以租賃或購買多層標準廠房為主

《通知》明確，交地后立即交證市縣要優化工業用地不動產登記業務流程，提前完成土地權屬，界址，面積審核工作，土地出讓金繳足，土地交付使用時，用地單位一并核發不動產權證書，有條件的市縣可一并核發建設工程規劃許可證，促進項目盡快開工

實施差別化政策。

盤活低效工業用地

盤活低效工業用地《通知》指出，對低效工業用地，要在用電，用水，用氣，污染物排放標準等方面區別對待，并推動低效工業用地采取增容技改，產業更新，破產重組，騰籠換鳥，聯合招商，政府收儲等方式在滿足規劃和安全要求的前提下

通知支持多主體參與開發在不改變土地用途的前提下，允許土地使用權人自主重新開發，或以轉讓，入股，合資等方式開發鼓勵產能提升和效率提升工業園區工業用地可提高容積率，不再提高地價，并重新簽訂土地出讓合同

鼓勵集中開發，允許市場主體以出讓方式收購若干相鄰低效工業用地，進行并行開發土地總面積不變，按照最低剩余年限確定出讓年限的，可以不支付地價款低效工業用地改擴建涉及邊角地，夾心地，花地等難以獨立開發的零星用地的，可以一并改造開發經市，縣人民政府批準，可以協議供地但單宗零星用地面積原則上不超過3畝，累計用地面積不超過整理后總用地面積的10%