禹洲集團：去年利潤12.83億元，“三道紅線”已全部達標

日前，禹洲集團控股有限公司發布2021年度業績公告。

年報顯示，2021年收入同比上漲160%至270.71億元，收入增加也帶動年度利潤上漲，2021年禹洲利潤12.83億元，同比增462.15%，毛利40.6億元，同比增746.12%，毛利率15%。。

禹洲集團在年報中稱，收入增加主要是年內交付物業總建筑面積增加，使得物業銷售確認收入有所上升。

按照年報數據，禹洲的收入主要來自物業銷售，投資物業租金收入，物業管理收入及酒店運營四大業務其中，物業銷售是其收入大頭2021年，禹洲的物業銷售收入為262.36億元，占集團總收入的96.92%，交付的物業總建筑面積約181.05萬平方米物業管理收入5.2億元，同比增30.8%，投資物業租金收入3.29億元，同比上漲15.89%，酒店營運收入1211萬元

物業銷售表現上，截至2021年12月31日，禹洲累計合約銷售金額1050.21億元，合約銷售面積529.4萬平方米，合約銷售均價為每平方米19838元。

從區域分布上看，2021年，長三角區域仍是禹洲合約銷售貢獻的主要區域，合約銷售總額為658.99億元，占集團合約銷售總額的62.75%其中，上海，杭州，合肥，南京，蘇州及無錫作為長三角區域的核心布局城市，合共貢獻合約銷售金額達564.73億元環渤海區域及海西經濟區共計實現合約銷售金額238.13億元，占集團合約銷售總額的22.68%集團戰略發展區域大灣區，西南區域及華中區域，合約銷售總額為153.85億元，占集團合約銷售總額的14.57%

土地儲備方面，禹洲稱，集團秉持區域深耕的拓展策略，憑借進入一個城市，深耕一個城市的發展原則，通過招拍掛，收并購，城市更新，產業勾地及項目合作，積極深耕布局長三角區域，海西經濟區，環渤海區域，大灣區，華中區域及西南區域六大都市圈截至2021年12月31日，禹洲的土地儲備總可供銷售建筑面積約2042萬平方米，179個項目，分別分布于六大都市圈共39個城市，平均樓面成本約為每平方米6646元禹洲稱，集團相信現在持有及管理的土地儲備足夠本集團未來二至三年的發展需求

財務狀況方面，截至2021年12月31日，禹洲總有息負債565.82億元，現金及銀行結余175.2億元截至2021年末，扣除預收款后的資產負債率為69.19%，現金短債比1.25倍，凈負債比率94.37%，三道紅線已全部達標

截至3月31日收盤，禹洲報0.405港元/股，跌幅17.35%。禹洲公益基金會踐行“取之于社會，獻之于社會”，致力于關注兒童健康成長，將困境兒童幫扶作為主要方向之一，2018年攜手愛佑慈善基金會發起“禹愛童行”公益計劃.而2021年，有30所禹洲·愛佑兒童之家首次設立在廣西省南寧市隆安縣，在當地民政的支持下現已建成運營。