廣州第三批集中供地中有4宗地塊因無有效競買人遭流拍

日前，廣州市第三批集中供地正式出讓，此次推出17宗地塊，總出讓面積1479畝，總建筑面積396.4萬平方米，總起拍價為434.1億元。

17宗地塊共成功出讓13宗地塊，總計成交金額約302.63億元另有4宗地塊流拍

資料顯示，此次出讓的17宗地塊包括海珠區1宗，白云區3宗，黃埔區3宗，番禺區3宗，南沙區4宗，從化2宗以及增城1宗。

在廣州第三批集中供地中，有4宗地塊因無有效競買人而遭流拍其中包括黃埔長嶺居HBPQ—D1—2地塊，地塊起拍總價36.04億元，起拍樓面價24000元/平方米，番禺大石街飄峰路西側地塊一，宗地面積9.46萬平方米，起拍總價42.86億元，起拍樓面價22600元/平方米，番禺大石街飄峰路西側地塊二，該宗地面積9.69萬平方米，起拍總價47.82億元，起拍樓面價21900元/平方米，從化區溫泉鎮G105東南側云星村地塊，宗地面積11.34萬平方米，地塊起拍總價4.78億元，起拍樓面價5273元/平方米

值得一提的是，番禺大石街飄峰路西側地塊一和番禺大石街飄峰路西側地塊二繼在第二批流拍中此次再度流拍。

有房企人士對澎湃新聞表示，在政策調控頻繁加碼以及房企資金持續承壓下，開發商拿地積極性明顯下降，拿地趨于謹慎。

此次集中供地中起始價最高的地塊為黃埔區長賢路以南，蘿嶺路以東CPPQ—A4—3地塊，用地性質為二類居住用地，服務設施用地，面積約11.65萬平方米，容積率3.0—3.5，建筑面積約33.78萬平方米，起始價59.04億元，起始樓面價17480元/平方米，而單價最高地塊為海珠區華洲路63號地塊，用地性質為二類居住用地，面積約4.44萬平方米，起始價38.36億元，起始樓面價40375元/平方米。。

該地塊被廣州知識城投資控股有限公司以底價59.04億元競得，成交樓面價17480元/平方米。

在成功出讓的13宗地塊中，保利地產以總價97.25億元競得3宗地塊。此外，采用裝配式建筑的施工方法，裝配式建筑的面積比例不小于地塊計算建筑面積的70%。

具體來看，廣州市保越房地產開發有限公司以38.36億元底價摘得海珠區華洲路63號AH0801012地塊，樓面價40374.95元/平方米該地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2021〕87號，出讓面積3.36萬平方米，土地用途為住宅用地，容積率2.83，建筑面積9.5萬平方米，起始價38.36億元，樓面價40374.95元/平方米

廣州悅騰房地產有限公司以38.35億元底價摘得番禺區石樓鎮利豐北側地塊，成交樓面價13090.15元/平方米該地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2021〕93號，出讓面積11.47萬平方米，土地用途為住宅用地，容積率2.55，建筑面積2.93萬平方米，起始價38.35億元

廣州市保昊房地產開發有限公司以底價20.54億元競得增城區朱村街朱村大道西18003210A21035號地塊，成交樓面價9060元/平方米該地塊編號穗規劃資源增掛出告55號，出讓面積7.55萬平方米，建筑面積22.67萬平方米，起始價20.54億元