正榮地產計劃提前贖回注銷2億美元債資金流動性充裕

日前，鄭融地產發布公告稱，擬提前贖回并注銷2021年11月到期的年利率為5.95%的優先票據。

根據消息顯示，該票據于2020年11月發行，截至公告日，該票據未償還本金金額為2億美元贖回未償還票據后，所有贖回票據將被注銷，公司將申請撤回票據上市

高級票據贖回及注銷完成后，鄭融地產無其他年底前到期的重大債務。小區周邊高高差回填土方，地基在淤泥中加固，導致擋土墻大量裂縫，沉降漏入小區。

10月以來密集回購。

由于現金流充裕，財務狀況良好，鄭融地產近期一直在公開市場回購票據僅10月份，公司就宣布回購金額已達3950萬美元，體現了公司流動性強，信用好

日前，鄭融地產宣布已在公開市場回購7張優先票據，其中2021年到期1張，2022年到期3張，2025年到期1張，2026年到期2張，合計3300萬美元公司表示，董事會可自行決定是否取消回購票據公司將繼續關注市場情況和財務結構，并可能在適當時候進一步回購其優先票據

日前，鄭融地產宣布已在公開市場部分回購本金金額為200美元的優先永續資本證券，占已發行證券本金總額的1.00%董事會可自行決定是否取消回購證券

日前，鄭融地產再次公告，已進一步回購2021年票據，本金金額為450萬美元，占已發行2021年票據本金總額的2.25%董事會可酌情決定是否注銷已購回的2021年票據

抵御風險的能力持續增強。

得益于積極的債務優化措施，鄭融地產的金融安全和抗風險能力不斷增強上半年末，鄭融地產凈負債率為57.2%，較2020年末下降7.5個百分點，剔除預收賬款，資產負債率為72.4%，較去年底下降4.2個百分點現金占短期債務的比例為2.2倍，短期債務占債務的比例繼續下降至28.5%

對照三條紅線的監管要求，鄭融地產管理層表示，公司將力爭在今年年底前實現所有三條紅線指標。

增加股東持股注入發展信心。。

最近幾天，鄭融地產的大股東也通過增持公司股份，表達了對公司穩健可持續發展的信心。

日前，鄭融地產發布公告稱，以3.93港元的平均價格從樂悅有限公司手中拿下200萬股，涉及金額約786萬港元增持后，睿悅有限最新持股為22.81億股，持股比例上升至52.21%玥玥由公司控股股東全資擁有

本次增持完成后，控股股東通過羅躍，羅晶，羅晶ZR間接持有合計23.87億股公告還稱，控股股東不排除在未來認為時機成熟時，可能進一步增持公司股份

被投資銀行和機構認可。

與目前的市場擔憂相比，許多長期投資者對鄭融房地產的未來發展保持積極態度建銀國際認為，鄭融地產核心利潤率在同業中處于合理水平，預計2021年底鄭融將達到三條紅線的綠檔它還認為，鄭融的管理層一直很務實，尋求金融安全和利潤增長之間的平衡

最近幾天，全球知名指數公司摩根士丹利資本國際也上調了鄭融地產的ESG評級報告顯示，MSCI將鄭融地產的ESG評級從2020年的BB級提升至BBB級，BBB級是地產企業在HSI大規模入股中獲得的最高ESG評級，體現了資本市場對鄭融地產追求全面可持續發展的肯定