金九銀十“破局者”逆市出圈，粵北神盤1.88億演繹“流量收割機”

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2021年的樓市迎來了10年未有之大變局

然而，不論樓市如何風云變幻

總有實力者能夠脫穎而出，殺出重圍

成就爆款紅盤的地位

今年的“金九銀十”，受多次調控影響的整個大灣區多地已提早進入了“冷靜期”。逆行而上，方顯強者之勢。奧園英德巧克力王國，以國慶7天勁銷破1.13億,10月份破1.88的成績，逆勢翻盤，以黑馬之姿，在“含金量不足”的金九銀十打了一場漂亮突圍戰！這樣的成績單，如今放眼整個大灣區的文旅盤，都是TOP級別的！

調控政策收緊、市場彌漫觀望情緒漸濃，文旅市場已經很久不見逆市熱銷的項目，而奧園英德巧克力便是破局者！其實，奧園英德巧克力王國的熱銷已經成為一種常態，從7月份開始，已連續4個月銷售破億。

奧園英德巧克力王國實景圖

巧克力王國自2020年12月正式開放以來就自帶網紅屬性

2021年春節假期期間僅僅開業兩個月的奧園英德巧克力王國受到熱捧，迎來全國客流，接待超6萬人次。

2021年3月5日，強勢登陸央視黃金時段密集覆蓋央視綜合、國際新聞、新聞聯播、新聞30分、中國新聞等王牌欄目，奏響奧園品牌最強音。

五一小長假接待游客8萬人次成為假期廣東省內最熱門的出游目的之一；

國慶7天接待游客超10萬人次直接殺入“全國人氣主題樂園排行榜”TOP15。

奧園英德巧克力王國實景圖

樂園的爆紅伴隨著的是營銷中心現場的銷售的火爆，國慶7天勁銷1.13億，232套房源一掃而空，山下公寓產品全面清盤，山頂公寓產品緊急加推，10月整體銷售業績突破1.88億，銷售套數達458套。

奧園英德巧克力王國現場人氣圖

那么，奧園英德巧克力王國的“吸粉體質”是如何煉成的？接下來帶你解鎖奧園英德巧克力爆紅熱銷密碼！其實奧園英德巧克力王國能夠在一年不到的時間迅速崛起，成為文旅市場的一批黑馬，主要離不開以下兩個原因：一是入廣融灣的選址策略，二是踩中樂園特色經濟發展風口。

01

入廣融灣

它掌握著文旅爆發核心點

首先，一個讓人向往的旅游目的地，一定得有便捷的通達性。奧園英德巧克力王國，位于廣清特合區內，在國家級戰略加持下，這里的交通條件，正不斷躍變。 未來，項目可以背靠廣清特別合作區的交通網：4高（京港澳高速、廣樂高速、汕昆高速、廣連高速）+2鐵（京廣鐵路、武廣高鐵）+2江（北江航道+連江航道）+1機場（白云機場）。

廣清特合區區位圖

值得一提的是，項目通過英德北站，約半小時可到廣州北站（時間參考：高鐵網站數據），也就是直達亞太規模最大的TOD樞紐，未來還將接駁云國際機場，還可以直通東莞。

空鐵聯運示意圖

僅這一條線路，就足以徹底重塑奧園英德巧克力王國的時空距離，高效連接大灣區，全國乃至世界。 發達的交通條件，也印證了項目的大前景，必然是全面的融入廣州、融入大灣區，成為這個世界級城市群的后花園。

欣欣向榮的廣清特合區，來源：南方+

|事實上，現在的清遠，已是全域旅游區域，但在灣區北部生態文旅合作區背景下，官方還將以全球化視野和標準、廣清合體打造大灣區世界級休閑旅游目的地。

廣清特合區規劃效果圖，來源：金羊網

接下來，奧園英德巧克力王國將迎接的，或許將是源源不斷的政策紅利、資金投入等等，全面提升旅游經濟的發展能量。也就是在這樣規劃紅利背景下，促使這東莞、廣州深圳等地客戶蜂擁而至，造就了奧園英德巧克力王國的紅盤神話。

02

新風口！

樂園特色經濟正在崛起！

中國旅游報曾專門撰文稱：“樂園經濟將是我國繼互聯網經濟后，下一個經濟大潮?！?隨著樂園經濟在國內旅游產業的熱度越來越高，在帶來巨大的游客量、可觀的經濟收益的同時，將推動區域內相關產業迅速發展，促使區域高速繁榮，將讓區域寸土寸金。

數據來源于：中國文旅網等

數據來源于：中國文旅網等

以國內知名的廣州長隆、上海迪士尼、深圳華僑城為例，開園后，房價呈幾何倍數增長。上海迪士尼樂園建園以來，已經成為了華東地區乃至全國的“明星樂園”。據官方統計，上海迪士尼樂園年均直接收入約195億元，占上海GDP的0.5%左右，占上海旅游收入的6.5%左右。在迪士尼的帶動下，周邊的商業配套、住宅樓盤也得到了大幅提升。

廣州長隆也是如此。在各大數據的印證下，“樂園經濟”正走向中國產業的風口。

上海迪士尼樂園實景圖

今年國慶，5.15億人次出游！旅游收入3890.61億！文旅行業迎來疫情后的需求井，主題樂園經濟再度被掀起熱潮，成為旅游行業新的增長點。一個前所未有的超級文旅風口，正近在咫尺，而奧園英德巧克力王國自身，早已具備承接風口的能力。項目體量達到約8000畝，占地規模是廣州長隆歡樂世界的4倍、上海迪士尼的4.7倍，相比之下，它有了施展恢宏手筆、接納巨量游客的可能性。

奧園英德巧克力王國實景圖

同時項目投入超150億巨資，融合豐富的卡斯特湖山資源，打造巧克力樂園、茶與巧克力小鎮、英德泉林水世界、英德奧園希爾頓逸林度假酒店四大主題區域。其中巧克力王國是全國唯一以巧克力為IP的主題樂園，也是亞洲最大的巧克力文化展示基地，擁有73項國內領先的游玩設施還有4大文創主題板塊，同時集吃、喝、玩、樂一體，現在已是游客必去打卡點之一。

奧園英德巧克力王國總平圖

總之，奧園英德巧克力王國在選址策略上抓住了文旅項目爆發的核心點，具有前瞻性得選中廣清特別合作區的核心位置，坐收規劃落地所帶來的源源不斷的人口紅利、人才紅利、發展紅利，同時踩中了樂園特色經濟的風口。由此得到廣大市場客戶的青睞，見證一個紅盤的誕生！

總價18萬起

做千萬人流的房東

目前，奧園英德巧克力王國正在主力推售半山湖景小戶，得天獨厚的稀貴半山觀景臺地段，三面環山，兩湖懷抱，媲美世界鼎豪香港太平山豪宅區。還有足以對標美國的無級屋、瑞士的觀景海角的360°觀景平臺，勢必成為粵北網紅打卡地。產品戶戶帶湯泉入戶，新品天麓山棲小戶一經推出，即爆火市場，成為灣區熱銷標桿，總價18萬起，即可做千萬人游客房東。目前巧克力王國推出“超級雙十一 金寓購房節”活動，即刻購房，臻享95折、金蛋禮等五重豪禮，正是一個入手的好時機。

奧園英德巧克力王國效果示意圖