見底了:關鍵數字預示內房全面復蘇？

摘要:7月成都二手房成交創10年來最高！房企庫存是否會觸底，進入全面復蘇

據克而瑞研究中心統計，從去年2月開始，深圳率先出臺二手房指導價截至2021年底，全國已有15個城市建立了二手房指導價格發布機制今年7月初，繼首個城市Xi安宣布暫停二手房指導價后，截至目前，除滬，深外，已有13個城市取消或放寬了這一政策

政策松綁下，二手房市場隨即引爆7月份，貝殼50城二手房成交指數為40，較上月略有上升其中，東莞，廊坊，北京，上海，天津等近五個城市的二手房成交指數較上月有所上升二手房指導價大幅松綁的城市有成都，寧波，紹興，三亞目前銀行貸款不再嚴格按照指導價發放易居研究院月度數據顯示，7月成都二手房成交17296套，月環比增長3.6%，同比增長386%，創10年來單月成交最高紀錄

除了二手房，新房購房政策也持續松綁浙江省湖州市發布《關于落實三孩家庭住房公積金優惠政策的通知》為加大對三孩家庭的扶持力度，解決其基本住房問題，湖州實施了三孩家庭住房公積金優惠政策新政指出，湖州市三孩家庭購買首套普通自住房，首次申請住房公積金貸款的，可按家庭當期最高貸款限額的20%確定貸款額度

浙商證券發表內地整體房市報告指出，因城施策仍有很大放松空間，如核心城市二套住房首付比例下調，二手房指導價放松，限購限貸開放，房票制度推進等這些放松政策在8月份以后會加速該行還指出，穩定房地產市場是下半年各地的核心工作方向，與市場修復趨勢疊加，房地產有望在8月份迎來雙重利好局面