最高1000萬！眾多城市紛紛“發錢”，鼓勵買房

cnr新聞

繼許多城市放寬銷售和購買限制后，住房補貼已成為許多地方提供的另一種樓市調控工具。

從無錫梁溪區最高補貼1000萬鼓勵人才購房，到浙江義烏首套商品房可獲100%契稅補貼，很多地方真金白銀開始進入樓市，鼓勵大家買房。

人才和多子女家庭是補貼的重點。

最近泥瓦匠拿50萬補貼買房這個消息引起了很多關注根據當地2021年出臺的人才新政，浙江麗水瓦工陳紅衛靠浙江技術專家省級榮譽，被評定為高層次人才，可享受6萬元人才津貼和50萬元住房補貼

人才購房補貼是近期多地樓市政策的焦點其中，最引人關注的是浙江無錫梁溪區出臺的新政策人才購房最高補貼1000萬元，在全國住房補貼中名列前茅

對于無錫這樣的城市，經濟實力強，在補貼方面自然有更多的財政支持動作類似的補貼政策，某種程度上也成為吸引人才，降低購房成本的手段易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出

除了人才購買綠燈多子女家庭也成為此輪補貼的重點發現直接補貼的地區特別集中在四川省

根據四川最近幾天發布的政策，按國家生育政策生育兩個或三個子女的家庭，在中心城區建設用地范圍內購買首套或第二套新建商品住房的，給予購房總價款2%的一次性購房補貼，而綿陽則對購買新房的有兩三個孩子的家庭給予每平方米200元的財政補貼，單個家庭最高2萬元此外，四川達州，自貢也出臺了類似政策

在江西上饒，明確上饒常住人口，為兩三個子女且子女未滿18周歲的家庭，憑戶口本或出生證明，分別給予300元/m2和500元/m2的補貼。

這將有效滿足購房者特別是二孩及以上家庭的合理住房需求，緩解多子女家庭住房困難，住房緊張的壓力，同時增強市場交易的活躍度，也有利于促進人口和生育政策IP中國首席經濟學家白文熙說

除了定向補貼，陽光還有很多購房補貼政策例如，根據南通市通州區的規定，在區內企業有穩定就業的職工購買區內首套新建普通商品房的，最高給予總房價2%的購房補貼

四川樂山新政顯示，凡購買首套新建商品住房的，享受每套8000元補貼，凡購買第二套新建商品住房的，享受每套1.2萬元的購房補貼。

契稅補貼，最高免。

除了直接補貼，買家的一個重要考慮因素mdashmdash契稅支出也成為此輪補貼的調整重點財政部發布的2022年一季度財政收支情況顯示，一季度契稅收入1581億元，同比下降22.4%，被認為是當前房地產市場承壓的信號

日前，江蘇無錫發文鼓勵購買預售商品房《通知》發布后一年內簽訂商品房買賣合同并備案的，由開發項目所在地給予已繳納契稅50%的購房補貼

日前，浙江義烏出臺的新政中，即日起至2022年底，在義烏購買商品房的市民，將獲得60%—100%不等的契稅補貼在2022年5月26日至2022年9月30日期間購買首套商品住房，按已繳納契稅地方部分的100%給予補貼，也是本次補貼政策的最高標準

太原出臺了更全面的契稅補貼細則自2022年5月20日起，對首套住房面積在90平方米以下的，契稅由財政全額補貼面積在90—143平方米的首套住房按財政補貼的80%繳納契稅，面積在143平方米以上的首套住房按財政補貼的50%繳納契稅

湖北大冶新政直接規定，在大冶市行政區域內購買新建商品住房并繳納契稅的，給予100%契稅補貼。

未來的政策包括通過財政補貼，減稅等政策增加居民收入，減輕已買房者的償債負擔，減輕租房者的租房負擔，維持正常的消費支出RealData首席市場分析師徐小樂認為，防止價格下跌預期加強導致的需求收縮，是目前扭轉市場預期的關鍵

研究機構表示，二線城市和三四線城市是給予購房補貼的主要城市，一線城市以微調政策為主，而弱勢的三四線城市將貸款政策放寬至國家政策規定的最低水平，在刺激購房和消費方面是當前政策潮中最強的。

而契稅，購房補貼等相關政策可以降低購房成本，有利于釋放潛在的剛需和改善性需求，增強市場活力，對穩定房地產市場發展起到積極作用華夏研究院指數部市場研究總監陳文靜認為，不過，從目前的政策效果來看，部分城市補貼力度不大，對提振市場作用有限發放住房補貼結合更多的優化政策可能會產生更好的效果