全力沖刺年底業績房貸發放有望提速開發商正全力沖刺銷售業績

實探北京樓市｜開發商:全力沖刺年底業績，房貸發放有望提速

日前，中國證券報記者走訪北京樓市發現，當地新房銷售正常，開發商正全力沖刺銷售業績由于臨最近幾年底，很多銀行貸款放不出來，都在靜待開年

購房者交了首付款，搞定網簽，就能計入房企今年的銷售業績，我們都在忙著沖刺銷售多位售樓處的工作人員對記者表示

等待開年放貸

中國證券報記者了解到，目前，新房，二手房貸款都較為緊張相比商業貸款，公積金貸款目前沒有影響，額度發放正常

位于大興區黃村片區資深二手房銷售人員李平說，臨最近幾年底，商業貸款基本都放不出來銷售端基本是不受影響的買賣雙方認為，明年一季度，商業貸款額度會正常發放

一位不愿具名的開發商高管對中國證券報記者表示，開發商合同銷售考核年度業績的重要指標把新房銷售拆解來看，可以分為交定金，簽合同，付首付，走網簽，下貸款，交房等6個步驟目前，只要是交了定金，簽了合同，付了首付款，走完網簽，就算是當年合同銷售額業績

貸款緊張正在緩解

記者了解到，此前不少購房者受困于銀行貸款發放慢，但這一問題正在得到緩解，近期監管層面多次提出要保障購房者正常需求，等到開年額度一到，銀行的放款有望加快。

我們8月份走完網簽，到現在還在等銀行批貸款北京地區一位換房客戶對中國證券報記者表示，現在好消息來了，相信銀行放款節奏會加快

對于新房客戶來說，由于買到的通常是期房，交房時間一般在2—3年以后，貸款額度下發時間和交房時間之間沒有太大關聯。今年5月11日，占地765畝的一汽解放柳州智能制造0新工廠在劉冬新區建成投產，形成2萬輛的產能。今年1-10月，該分公司完成生產9114輛，實現銷售9153輛，預計全年生產1萬輛左右。。

多位大型開發商相關負責人對中國證券報記者表示，企業對外披露的業績和貸款沒關系，業績就是網簽簽約額，所以即便貸款下發推遲，企業也要全力沖刺年底銷售業績。一汽解放汽車股份有限公司柳州分公司是解放汽車五大整車生產基地之一，前身為一汽柳州專用車廠。