安徽六安：公積金貸款額度可在最低貸款額度基礎上上浮20%

據安徽省六安市住房和城鄉建設局網站消息，最近幾天，六安市住房和城鄉建設局等八部門發布關于進一步促進全市房地產市場平穩健康發展若干政策的通知。

通知指出，要落實企業幫扶措施調整土地出讓金支付方式土地競買保證金最低比例降至土地初始價格的20%，成交后一個月內支付至土地出讓價格的50%，剩余價款在成交后六個月內付清延期繳納城市基礎設施配套費房地產開發企業因特殊情況確需緩繳城市基礎設施配套費的，可以提出書面申請，經執收單位和非稅收入管理機構審核后，按照法定審批權限和時限辦理，緩繳時限最長不超過6個月

在支持合理住房需求方面，通知提到對二孩三孩家庭實施契稅補貼2023年1月1日至2023年12月31日，有二孩三孩的家庭，購買144平方米以下新建商品住宅，規劃產權為公寓的，購房人在辦理產權證后，可按實際繳納契稅的50%申請契稅補貼，補貼資金由稅收受益財政承擔契稅補貼購房時間以商品房買賣合同和預告登記時間為準，補貼申請截止時間為2026年12月31日提高住房公積金最低貸款額度繳存住房公積金滿6個月的職工在我市正常購買新建普通商品住房并首次申請住房公積金貸款時，貸款額度可在我市現行最低貸款額度的基礎上上浮20%，即單身職工向家庭支付的最低貸款額度為36萬元，雙職工向家庭支付的最低貸款額度為48萬元

在改善房地產市場金融服務方面，鼓勵銀行擔保取代預售監管資金鼓勵商業銀行向部分優質房企出具保函，置換依法合規設立的預售資金監管賬戶監管額度內的資金保函的置換金額不得超過監理賬戶內保證工程竣工交付所需資金額的30%，置換后的監理資金不得低于監理賬戶內保證工程竣工交付所需資金額的70%住房城鄉建設部門收到銀行保函后，高效辦理，及時發放相應額度的調控資金

以下為原文:

六安市住房和城鄉建設局等八部門關于印發進一步促進全市房地產市場平穩健康發展若干政策的通知

現將《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干政策》印發給你們，請遵照執行請各地因地制宜認真貫徹落實，確保各項政策落地見效

六安市住房和城鄉建設局

六安市財政局

六安市自然資源和規劃局

六安市地方金融監督管理局

中華人民共和國國家稅務局六安市稅務局

中國人民銀行六安市中心支行

中國銀行業監督管理委員會六安監管分局

六安住房公積金中心

2023年1月1日

關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干政策

為全面落實房地產長效機制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展，結合實際，制定以下政策措施。

一，實施企業援助措施

調整土地出讓金支付方式土地競買保證金最低比例降至土地初始價格的20%，成交后一個月內支付至土地出讓價格的50%，剩余價款在成交后六個月內付清

延期繳納城市基礎設施配套費房地產開發企業因特殊情況確需緩繳城市基礎設施配套費的，可以提出書面申請，經執收單位和非稅收入管理機構審核后，按照法定審批權限和時限辦理，緩繳時限最長不超過6個月

優化綜合檢查和備案制度全面推行新建住宅小區綜合驗收備案制度，精簡綜合驗收備案材料，優化工作流程住宅小區允許分期建設，分期驗收，分期交付使用

第二，支持合理的住房需求

對二孩三孩家庭實行契稅補貼2023年1月1日至2023年12月31日，有二孩，三孩的家庭購買144平方米以下新建商品住宅和規劃戶型的，購房人可按辦理產權證后實際繳納契稅的50%申請契稅補貼，補貼資金由稅收受益財政承擔契稅補貼購房時間以商品房買賣合同和預告登記時間為準，補貼申請截止時間為2026年12月31日

實施多元化安置各縣區要通過各種方式縮短安置周期原則上不再新建安置房，但可以通過購買新建商品房，貨幣化補償，發放購房憑證等方式進行安置對于選擇購房券安置的群眾，可以給予一定的獎勵具體獎勵政策由各縣區自行制定

積極引導非公企業，新市民等群體繳納住房公積金1.非公企業職工已參加社會保險并繳存住房公積金滿6個月的，市縣按照當年新繳存職工每人每年1200元給予非公企業補貼，職工不滿1年的，按照每人每月100元計算2.取消繳納住房公積金的個體工商戶，農民工等靈活就業人員的繳存限額，必須在本市社保機構正常連續繳納社會保險1年以上

提高住房公積金最低貸款額度繳存住房公積金滿6個月的職工在我市正常購買新建普通商品住房并首次申請住房公積金貸款時，貸款額度可在我市現行最低貸款額度的基礎上上浮20%，即單身職工向家庭支付的最低貸款額度為36萬元，雙職工向家庭支付的最低貸款額度為48萬元

提高住房公積金的使用效率1.繳存職工租住商品房的，每戶每年提取額度提高到不超過15000元2.繳存職工家庭購買新建商品住房時，可以申請提取住房公積金支付購房首付款

推行住房公積金貸款有償轉移為有效降低二手房交易的資金和時間成本，已繳存住房公積金的職工可申請住房公積金貸款隨抵押隨轉業務，無需提前還貸

開展紅色公積金，服務暖人心志愿服務深入全市企事業單位，市場主體，宣傳住房公積金優惠政策，提供一對一志愿服務，大力推進全程聯網管理，跨省管理，長三角一體化業務，用住房公積金優質服務助推住房公積金制度覆蓋面擴大

第三，改善房地產市場的金融服務

鼓勵銀行擔保替代售前監管資金鼓勵商業銀行向部分優質房企出具保函，置換依法合規設立的預售資金監管賬戶監管額度內的資金保函的置換金額不得超過監理賬戶內保證工程竣工交付所需資金額的30%，置換后的監理資金不得低于監理賬戶內保證工程竣工交付所需資金額的70%住房城鄉建設部門收到銀行保函后，高效辦理，及時發放相應額度的調控資金

落實十六條金融政策金融機構要落實中國人民銀行，中國銀行保險監督管理委員會聯合發布的《關于做好金融支持房地產市場平穩健康發展有關工作的通知》，特別是要按照市場化，法制化原則，為財產交付擔保專項貸款支持項目提供配套融資支持人民銀行，銀監會，地方金融監管等部門要將十六條金融政策執行情況納入金融機構年度考核

該政策自下發之日起實施，有效期至2023年12月31日國家和省另有規定的，從其規定