銀行授信房企金額近5萬億元明年信貸投放仍將保持增長

近期，支持房企融資的第一支箭信貸政策效果顯現在相關政策支持下，商業銀行加大了對房地產企業的信貸支持力度中國指數研究院發布的數據顯示，自金融支持16條發布實施以來，近期已有120多家房地產企業獲得銀行授信銀行方面，60多家銀行機構落實政策精神，積極向房企授信，總額超過4.8萬億元

具體授信需要進一步細化。

據中國指數研究院不完全梳理，截至目前，已有60多家銀行向120多家房地產企業提供意向授信，總金額超過4.8萬億元，包括但不限于開發貸款，M&A貸款，按揭貸款，城市更新貸款等受益房企名單已擴大至民營企業和地方企業

從銀行授信簽約情況來看，中國工商銀行，中國農業銀行，中國銀行，中國建設銀行，交通銀行，郵政儲蓄銀行已率先與多家國有及民營房企達成戰略合作，并提供意向授信在國有大銀行的帶動下，興業銀行，中信銀行，光大銀行，浦發銀行等股份制銀行也開始了與優質房企的戰略合作此外，上海，廣州，東莞，青島等地的城商行，農商行也迅速跟進，為當地民營房企提供意向信貸支持

在業內人士看來，目前銀行對房企的授信只是協議授信，具體授信情況需要商業銀行和房企根據情況進一步落實。

多位銀行內部人士在接受《證券日報》采訪時表示，目前銀行與房地產公司簽訂的意向性授信協議并不等于實際貸款金額，具體授信額度還需要進一步細化另一位銀行人士透露，我們將根據房地產企業的實際資金需求，針對企業資金流最短缺的薄弱環節和重點項目，最終出臺綜合貸款授信方案

要依托綜合管理平臺，為房地產企業提供綜合金融服務，滿足合理的融資需求中國銀行研究院博士后杜洋對《證券日報》記者表示，同時，要守住不發生系統性金融風險的底線，依托大數據等新興技術，不斷優化房地產信貸風險管理模型

諸葛找房數據研究中心高級分析師關榮學對《證券日報》記者表示，信貸資金的使用要充分結合房企現狀，根據房企具體情況有針對性地給予支持，確保信貸資金用在刀刃上同時，不排除整體授信額度分階段提供給房企，可以在一定程度上保證資金使用效率和行業修復效果

推動房地產向新的發展模式轉變。

今年以來，金融監管部門出臺多重利好政策，為房企打通融資渠道最近幾天，中央經濟工作會議提出，要確保房地產市場穩定發展，扎實做好保交房，保民生，保穩定工作，滿足行業合理融資需求，推進行業重組和兼并重組，有效防范和化解優質頭部房企風險

杜陽認為，針對房地產行業供需雙方的金融需求，信貸投放更加強調結構調整，有助于房地產行業向新的發展模式平穩過渡保障性住房將獲得更多信貸支持，這將成為房地產信貸發展的新方向，也是房地產行業實現高質量轉型的關鍵突破口

今年我國銀行信貸投放總體呈現先穩后松的特點尤其是11月以后，金融支持房地產政策陸續出臺，銀行供應力度明顯加大管雪說道

中國研究院企業部研究總監劉水對《證券日報》記者表示，2023年房地產貸款量將出現明顯增長主要有兩個原因:一是近期政策密集支持房企融資，2023年銀行對房企的信貸仍將持續其次，伴隨著需求側政策的加強，預計2023年房地產市場銷售將企穩回升，商業銀行將愿意增加房地產信貸的供給