江蘇鹽城樓市新政：三孩家庭買新房補貼100%契稅

，鹽城市多部門聯合發布《關于有效應對疫情影響促進城市房地產市場健康發展的八項政策》。

該政策的具體內容如下:

補貼購買新建商品房。

對鹽萊鹽大專及以上學歷或2016年1月1日后生育二孩的家庭購買新建商品住房，一次性給予所繳契稅50%的購房補貼，最高不超過3萬元日前，對購買新建商品住房的三個及以上子女家庭，按已繳納契稅的100%給予一次性購房補貼，最高6萬元

給補貼落戶買房。

在城鎮就業創業并繳納1個月以上社保的，購買新建商品住房的，給予網簽購房合同總價款1.5%的購房補貼，最高不超過3萬元。

鼓勵購買新房改善居住條件。

購買新建商品住房并出售原住房的，原住房出售后繳納的契稅低于新房契稅的，按照原住房出售已繳納的契稅數額給予補貼，原房屋出售后繳納的契稅高于新房的，按照新房繳納的契稅金額進行補貼最高補貼3萬元出售原房屋的期限為文件下發之日起至2023年12月31日

延長土地出讓金繳納期限。

新增土地出讓金支付期限可適當延長，一個月內支付總價款的50%，余款按合同約定在合同簽訂后12個月內支付。

幫助開發企業解決問題。

若新冠肺炎疫情影響房地產開發項目建設，導致延期復工或停工，應合理延長工期，并根據實際情況確定延期交付時間對受疫情影響的房地產開發項目，城市基礎設施配套費最長可緩繳6個月引導金融機構支持房地產企業開發貸款和M&A貸款的合理需求，有效緩解房地產市場資金鏈運行壓力實施差別化住房信貸政策，努力降低住房貸款利率和首付比例

支持滿足剛需和改善型需求的產品開發。

企業可根據市場需求申請優化調整規劃建設方案，經依法批準后實施調整不得改變土地性質和用途，容積率，綠地率，建筑密度等規劃技術指標必須符合出讓合同約定的出讓條件方案的調整須經相關權利人同意

支持逐步解除建設用地使用權抵押。

在金融機構認可的情況下，已辦理建設用地使用權抵押的，支持房地產開發企業合理量化建設用地使用權，辦理抵押權變更登記或以在建房屋抵押替代，將擬預登記商品房對應的建設用地使用權份額解除抵押范圍，已辦理在建房屋抵押的，支持企業分批，成套解除抵押，便于提前登記，及時支付，緩解資金壓力。

優化商品房預售資金監管。

商品房預售重點監管資金在滿足預售許可一個月后才能申請使用，因為第一個節點使用條件放寬了形象進度要求對信用評價為A級的房地產開發企業，可在預售進度條件，預售資金監管使用等方面享受優惠政策

政策執行時間自文件下發之日起至2022年12月31日適用于市區高速圍擋及鹽城環?？萍汲?，鹽城高新技術產業開發區所轄區域本產品適用于新建商品房，不包括經濟適用房，農民公寓，拆遷安置房等