中國多地樓市延續2021年末的低溫態勢

元旦假期，中國多地樓市延續2021年末的低溫態勢。

中指研究院4日發布的數據顯示，2022年元旦期間，重點監測的15個城市新建商品住宅成交面積較去年同期下降42%，購房者觀望情緒濃厚，市場置業信心不足。記者了解到，12月24日開通運營的沈佳高鐵白敦段迎來了節日旅客運輸首秀，高鐵的開通填補了長白山無進京方向旅客列車的空白，大幅縮短沈陽，長春，大連等城市與長白山的時空距離。元旦假期，沈佳高鐵白敦段安排開行動車組列車5對，其中長白山至大連方向1對，長白山至長春方向2對，長白山至齊齊哈爾方向1對，長白山至北京方向1對，為旅客前往長白山“游山玩雪”創造便利條件。。

其中，受廣州，深圳降幅明顯的影響，一線城市元旦假期成交面積同比降幅超兩成四個一線城市新建商品住宅累計成交25.11萬平方米，較去年同期下降24%

二線和三，四線代表城市市場較為低迷二線代表城市元旦期間新建商品住宅累計成交13.74萬平方米，同比下降57%，其中，寧波下跌95%，溫州跌57%三，四線代表城市累計成交1.65萬平方米，同比下降58%，淮安，泰安等城市跌幅較大

以北京為例，據中指研究院監測，北京有5個項目在元旦假期入市，其中2個為首批集中供地項目雖然2021年銷售節點已過，但是各大樓盤的營銷熱情和營銷壓力并未消退，除了特價房，立減優惠外，限競房普遍實行9.8折至9.9折優惠，也延續了2021年底的措施整體來看，由于四季度新房入市速度加快，元旦期間新房項目營銷活躍，延續年末優惠措施但由于項目集中，尤其是部分區域新房扎堆入市，且項目同質化嚴重，項目整體帶看轉化率依然保持較低水平

諸葛找房數據研究中心發布的統計數據反映同樣的趨勢據該機構統計，2022年元旦期間，重點10城市新房成交1699套，較2021年12月同期下降60.12%，較2021年元旦下降56.90%整體來看，2022年初樓市回暖尚顯乏力

2021年年末以來，多地出臺扶持型調控政策但中指研究院分析稱，對于市場來說，政策發力顯效仍需時間，預計短期市場調整態勢將延續部分前期調整較早的城市，伴隨著信貸環境的改善以及相關扶持政策陸續落地，市場有望逐漸筑底回升，部分城市3月小陽春仍有預期但對于大多數城市來說，市場調整時間或較長，市場恢復動力偏弱

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