桐城安居客發布《10月國民安居指數報告》

日前，桐城，安居客發布《10月國民安居指數報告》報告顯示，10月份，全國重點監測的65個城市新房網上均價為17462元/O，環比上漲0.43%，二手房網上掛牌均價16895元/O，環比下降0.68%65個城市中有10個城市二手房平均掛牌價格環比上漲，實施二手房參考價制度的10個城市中有8個城市掛牌價格環比下降

新房市場網上均價環比上漲0.43%。

報告顯示，10月份65個城市新房網上均價為17462元/O，環比上漲0.43%，65個城市31個城市新房價格環比上漲各大城市中，深圳排名最高，新房網上均價為56579元/o，上海和北京分別為51161元/O和45363元/O，廣州為33584元/O，杭州和南京新房網上均價在新一線城市中表現突出，分別為27912元/O和25031元/O

數據顯示，10月份，中國找房的受歡迎程度持續下降，環比下降4.3%，一線城市下降4.0%，二線城市下降5.2%，三四線城市下降3.8%但三亞，汕頭，揚州等城市環比呈上升趨勢，10月三亞人氣環比上升13.0%10月份，我國三居室，二居室，四居室的受歡迎程度分別增長了51.3%，11.2%和33.3%

住房研究院院長張博表示，在房地產調控政策實施逐步見效的背景下，今年10月市場熱度明顯下降，交易量同比下降，成交價格環比下降的城市數量也在增加目前在網上監測的城市中，只有一半的城市保持二手房掛牌價格小幅上漲，與此同時，網上找房的人氣也呈現環比下降

根據購房人調查，10月份購房人信心指數為96.0，環比上升2.1%，51%的購房人認為政府會繼續控制和抑制房價上漲，51%的購房人認為今年是買房的好時機。在所有城市找房子的受歡迎程度都下降了。。

8個實行二手房參考價制度城市的掛牌價格逐月下降。報告顯示，一線城市找房人氣環比下降9%，二線城市找房人氣環比下降8.5%，三四線城市找房人氣環比下降8.3%。

報告顯示，10月份全國65個主要城市二手房平均掛牌價格為16895元/O，環比下降0.68%，65個城市中有10個城市二手房掛牌價格環比上漲北京，深圳，上海二手房平均掛牌價格均在5萬元/O以上，其中北京平均掛牌價格為59162元/O，深圳，上海分別為57058元/O，54129元/O值得注意的是，目前實施二手房參考價制度的10個城市中，有8個城市的掛牌價格環比下降，分別是東莞，寧波，成都，三亞，紹興，無錫，合肥，廣州

新增供應方面，10月全國新上市房源環比下降5.2%北京，上海，廣州，深圳等一線城市環比跌幅均分別為17.5%，23.9%，22.9%和15.0%全國范圍內，揚州新上市房源環比漲幅最高，達到43.9%在一線城市熱門二手房板塊排名中，買家更關注北京密云，長陽，北七家，良鄉，懷柔上海南橋，浦江鎮，陸家嘴，惠南，九亭更受關注廣州新塘，新區，科學城，花都西，金州一帶備受青睞深圳龍崗中心城，后海，華僑城，大運會和智敏是最受歡迎的板塊

對經紀人的調查顯示，揚州，商丘，三亞的買家更愿意與經紀人溝通，而蘭州，長春，唐山的經紀人更愿意回答房產問題10月份，券商信心指數為86.6，較上月微增0.1%與前一個月相比，認為政府將繼續出臺政策限制房價的券商比例仍有所下降，占54.9%

根據張博的說法，目前房地產市場的風格已經從整體上的賣方市場轉變為買方市場成交量下降，成交價格上漲乏力甚至成交價格下降都是風格轉變的重要表現，市場心態的變化導致人氣明顯下降此外，在客觀因素層面，房貸政策的嚴控導致需求大幅下降，尤其是部分城市二手房貸款難貸，放款周期長，導致交易周期持續拉長，對市場情緒產生重要影響

報告指出，伴隨著政策的實施，在市場熱度下降過快，房價和地價下行趨勢明顯的城市，通過政策邊際調整可能成為穩定樓市的重要舉措預計調整力度會因城市而異，大部分城市會通過小步測試的方式逐步影響市場，達到市場表現波動最小交易量方面，今年11，12月份將維持9，10月份的平均銷量預計去年同期交易量不會有大的增長，交易價格的穩定會體現在更多的城市