我國城市更新始終伴伴隨著快速的城市化進程

近期，國家和地方政府注意到城市更新實施中存在一些突出問題，一系列政策文件釋放了城市更新‘去地產化’的強烈信號，引導城市更新實踐‘回歸本源’在最近幾天舉行的世邦魏理仕《城市更新白皮書》廣州站啟動儀式上，世邦魏理仕深圳戰略咨詢部主任徐繼千表示，未來，城市更新將更加注重公益性，內容豐富，深入更新完善城市功能

003010顯示，我國城市更新始終伴伴隨著快速的城市化進程從2019年到現在，中國的城鎮化率已經超過了60%站在城市化的下半場，中國城市更新也將進行以人為核心的全面更新，更加多元化，多維度，更大范圍的協調

儀式上，世邦魏理仕華南區商業部門負責人鐘連軍認為，在國家政策的指導下，中國各大城市根據當地特點制定了城市更新的具體實施方案，以促進當地社會經濟發展，體現中國城市更新的地域特色其中，廣州城市更新的特點是三舊改造，政府主導與中國其他核心城市相比，廣州是一個正在追趕新型的城市城市更新項目更注重內容和場景，參與者也表現出政府監管和市場參與的特點

鐘連軍強調，在以存量求空間，以質量促發展的更新特征下，廣州政府主導，社會參與的模式逐步形成一方面，將繼續強化政府主導，統籌規劃模式，構建1 1 N城市更新政策體系，通過國有企業引進國外優質規劃和運營資源協同發展，有效提升城市更新工作質量，另一方面，防止大規模拆建，強調精細化運營和多方利益平衡，更加注重人文，社區，民生的理念和訴求，實現柔性更新

世邦魏理仕華南戰略咨詢部負責人肖偉表示，廣深在城市更新和發展方面存在一些差異廣州更注重內容和場景的更新，如廣州朱穎公園城市更新項目，在以舊廠房為基礎的空間改造方面進行創新嘗試，深圳更注重機制和路徑的創新，例如深圳羅湖人民南商圈復興改造項目，探索政企合作，利益平衡，參與柔性發展的路徑

世邦魏理仕中國戰略咨詢部副主任陸濤認為，城市更新首先是一種城市發展理念，具有傳承城市記憶，彰顯特色，保障民生權益的作用，二是追求可持續乃至可持續發展的城市管理模式，最后是應對存量時代土地資源稀缺的具體開發方法和手段從內容上看，除了改造傳統空間建筑等硬件，更重要的是更新功能，產業，環境等軟件

城市更新相關上市公司：京投發展：珠江(600684)，萬科A(00002)，保利地產(600048)，金地(600383)，格力地產(600185)，陽光城(000671)，華夏幸福(600340)等。