輕居“120天交付”：“快開體系”讓輕居跑得更快

在節奏飛快、效率至上的酒店投資環境中，節省時間甚至比節省投入更加重要，每多一天的籌建裝修期，酒店的額外消耗就多一些。前期投入多、改造工程大、改造期無法經營、沒有靠譜總包供應商，諸如此類……讓很多有意投資酒店、翻新突破的業主止步不前。

為了解決新開酒店“施工慢”、“交付慢”這一行業痛點，亞朵產開BU創新的“快開體系”在新開業的兩家輕居實現了最快僅120天就落地交付。作為一家領先的中高端酒店管理集團，亞朵一直以創新為驅動力，在新品牌不斷推出的同時，輕居的“快開”并不僅僅只有“快”，高質高量、安心舒心也是眾多優勢的一部分。

位于廣州珠江新城五羊邨地鐵站的輕居酒店，采用快開體系包含設計、裝修到集采等的一站式服務與支持，打破了行業有效工期的最快標準。項目所在建筑共6層，輕居位于第6層，建筑總面積2000平方米。在考慮同層排水的情況下，施工工期從3月25日至6月15日80天，受廣州疫情影響30天，7月15日竣工，實際用時僅120天。

好的產品模型：施工速度的底層支撐

首先，在具備“時尚外衣+體驗內核”的特色之外，輕居產品模型要求物業是“3000-8000平方米左右”的小體量物業，這給施工提供了快速的前提。更難能可貴的是，五羊邨地鐵站輕居在有限的2000平方米內做到了排房60間左右，這達到了中端酒店的極致；其次，在產品結構層面，輕居產品模型要求“高坪效復合式公區+簡約時尚客房”，提前集合了各項功能施工的同層性和施工相對簡易性；最后，輕居的產品模型還在設計之初就較多地考慮使用裝配式和模塊化工藝，這也給現場施工從技術上帶來極大便利。

這個速度并非偶然，行業內對于110間左右客房的建造時間標準一般是200天左右，而采用快開體系的上海浦東張江園區張江路河畔輕居僅用140天就交付開業。該酒店位于獨棟物業的1-5層，總面積4200平，共119間客房。

酒店業受到疫情沖擊，也給眾多的經濟型酒店帶來了翻新改造的時機。翻新改造不僅是為了提升設施檔次，更是在通過迭代升級在市場獲得更好的發展機會，提升用戶體驗的同時，也可以獲得更有經濟效益的回報。張江路河畔輕居便是在這個背景下結緣亞朵進行翻牌的，業主顧總和楊總經營酒店多年，具有豐富的管理經驗，從符合亞朵標準的材料采購，到與施工總包單位的相互配合都非常默契。因為彼此的專業和投契，高速運轉的快開體系幫助業主減少時間成本的同事，也獲得了高品質的裝修質量。

縮短工期就等于為酒店贏得更多的投資利益，根據測算，提前60天交付帶來的綜合成本節省可達134萬。張江路河畔輕居酒店迅速得以正式開業，為此，業主顧總和楊總專門贈送了錦旗表達對項目團隊的最大肯定。

“快開體系”賦能：輕居不止于快

想要真正做好一個項目，一定要在保質保量的前提下再去追求速度。輕居項目在施工前會進行高效合理的設計，為得出一個足夠完善的方案，不惜開十幾個研究會。并在質量優先的前提下，最大程度縮小成本，維護業主利益。

有一個深思熟慮的設計方案作為前提，才能有效降低施工過程中的出錯率、返工率，并能對意外情況提前做出預案，最終呈現出有序配合，高效施工的工作局面。

當現場出現問題時，輕居項目團隊也會迅速奔赴現場，快速調整方案，積極跟進圖紙審核，用最短的時間保障施工繼續進行。

“裝配化”內裝：像造特斯拉一樣造房子

利用集團中央化采購系統和智慧供應鏈系統，亞朵未來的快開體系將更多采用“裝配化”內裝方式，使用工業化標準生產的內裝部品，在現場采用干式工法組合安裝的裝修方式，快速完成天花板、衛浴、配電以及墻體等設施的安裝。

采用這樣的方式，無需對內部裝修全部拆除，不僅減少了建筑垃圾的產生，也避免周圍居民的投訴。這套體系能保證甲醛含量在0.1/立方米左右，僅為國標的1/10，可以實現“即裝即住”，環保健康的同時，后期更換也像拆樂高積木一樣容易。

“裝配化”內裝讓工序和工藝標準化，保證了快工也能出細活，就像特斯拉超級工廠一樣來制造房子。更為重要的是，“裝配化”能夠大大縮減有效工期，110間客房只用2.5個月就能完工。而這樣的標準對工種要求更低，能夠大幅減少停歇時間，從而使成本至少減少10%。

隨著消費升級和共同富裕的逐漸落實，越來越多的酒店將選擇由中端升級至中高端品牌，未來的酒店消費場景也將越發精致而多元，而亞朵先進的“快開體系”將為更多投資業主提供更有利的解決方案。