深圳4盤全部“日光”千人搶房再現樓市又火了？

新一輪調控政策出臺后，深圳樓市一度慘淡昨天新房市場意外火爆，久違的日式光盤千人搶房重現發生了什么事

千人搶房再現。

日前，深圳新開樓盤4套，共推1907套那天幾乎所有的票都賣完了這批房子吸引了4300多名買家，上演了千人搶房的好戲

有網友感嘆，深圳的新房市場和對新人的打擊又沸騰了。

值得注意的是，這是分流后的效果今年1月起，政府要求購房者采用購房意向登記制，多套同時啟動誠意登記，只能選擇其中一棟進行審批，旨在分散新人

據業內人士分析，4套陽光在目前情況下相當特殊，可能會吸引一波購買力，因為當天新發售的套數總價門檻不太高。

4款新品中，2款總價400萬元其中，光明區星河天地共有1955批次客戶成功入圍，最低分為48.8分，該地塊共有住宅937套，建筑面積約90—130平方米，均價約5.19萬元/平方米，總價約434萬元/套

龍崗區易安都市圈中心委員會共登記客戶953批次，最低分39.2分項目共將建設375棟房屋，面積約88—127平方米，均價約5.56萬元/平方米，總價約474萬元/套

此外，寶安宏發西岳注冊客戶1289批次，推廣房源514套，建筑面積約94—413，均價約8.87萬元/平方米，總價約734萬元/套。

寶安區前海濱城花園已登記約146批次，本次備案81套，建筑面積約78—194平方米，均價約8.5萬元/平方米。

最近，深圳的紅網紛紛涌入市場此前中原地產研究中心做了相關統計，預計9月深圳有25個潛在項目

分析人士認為，新房的火爆只是深圳樓市深度調整過程中的一朵浪花這些樓盤長期蓄客，總價低，賣點突出，只需要價格實惠，所以受歡迎也就不足為奇了它們的流行并不意味著新房市場的蓬勃發展，也不能改寫整個市場的調整格局

二手房市場很酷。

金九銀十原本是深圳二手房市場的黃金時期，但今年卻格外慘淡。

深圳市房協數據顯示，上周深圳二手房網上簽約量僅為454套，再次跌破500套大關，環比下降14.8%預計9月份，深圳二手房網簽量將保持在2000套左右

值得注意的是，8月份，深圳二手住宅成交量連續第五個月下降，僅售出2043套，同比暴跌超過80%去年同期，這一數字為11322人

二手房成交量大幅下降，導致房源持續積壓深圳房地產信息平臺最新數據顯示，截至目前，深圳二手房數量為6.5833億套，而去年市場好的時候為3.5—4萬套

按照現在的行情，也就是平均月成交量2500臺，積壓的65000臺至少需要26個月才能銷售一空這個去污周期遠遠超過深圳的歷史水平一線城市中，深圳的去化周期也落后于上海，北京，廣州

易居研究院數據顯示，7月份，全國20個城市二手房平均退役周期為12.9個月。20個城市的二手房去污周期由下式計算